Koningin Julianalaan 25, Ouderkerk Aan De Amstel

UNIEKE KANS! WONEN AAN HET WATER MET (AANLEG)STEIGER ALS ACHTERTUIN!

Deze tussenwoning van 156 m² is gelegen op loopafstand van het geliefde dorpscentrum van Ouderkerk aan de Amstel.

De woning is in direct contact met water door de 38 m² grote privé steiger en is geheel instapklaar!

OMGEVING
Ouderkerk aan de Amstel is een levendig dorp met een rijke historie en uitstekende voorzieningen. Geniet van gezellige horeca aan de Amstel, diverse winkels, scholen, en een groot aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Je woont hier in een groene omgeving, maar met Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en de Zuidas binnen 15 minuten bereikbaar via de A2, A9 of A10. OV-verbindingen (buslijnen 300 en 356) zijn snel en betrouwbaar. De Ouderkerkerplas, de Middelpolder en de Vinkeveense Plassen liggen binnen handbereik voor natuurliefhebbers.

De woning is meteen gelegen aan vaarwater. Vanuit hier vaart u eenvoudig naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, ideaal voor een dag recreëren op het water. Ook bestemmingen als Abcoude, Amsterdam, Uithoorn en de Westeinderplassen bij Aalsmeer zijn via prachtige vaarroutes goed bereikbaar.

INDELING
Middels de oprit met parkeren op eigen terrein arriveer je bij de voordeur. Achter de voordeur is de ruime entree met garderobe te vinden en separaat toilet.

Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en de luxe open keuken welke in 2020 is geplaatst en van alle gemakken is voorzien, zoals; dubbele oven inclusief combi stoomoven, grote koelkast, grote vriezer, afwasmachine, quooker met heet- en bruiswater en de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifdeuren meteen contact met het water. De unieke steiger met aanlegplek functioneert als achtertuin en geeft een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel met vrij uitzicht!

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning heb je uitzicht over het water en hier bevindt zich zelfs nog een dakterras.

Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met wasmachine-aansluiting en de luxe badkamer welke geheel is vernieuwd in 2020, voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en toilet.

Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Middels de trap op de overloop heb je toegang tot de zolder.

Zolder
De zolderverdieping is een grote ruimte welke dient als 4e slaapkamer en waar nog ruimte is voor vrije invulling zoals een yoga-ruimte.

Via de carport heb je nog toegang tot de inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 156 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Privé steiger als achtertuin, direct contact met het (vaar)water;
- Mogelijkheid tot aanleggen boot aan huis;
- Instapklaar, grootschalig verbouwd in 2020;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Perceel van circa 151 m² aan eigen grond;
- 4 ruime slaapkamers;
- Energielabel A - 10 zonnepanelen;
- Carport - parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg, kan snel.