Amestelle 247, Zwanenburg

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke, groene wijk
Deze fijne eengezinswoning ligt aan een autovrije straat in een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, een ruime badkamer, en een zonnige achtertuin met berging en achterom.

LIGGING/OMGEVING
Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvelden, recreatiegebieden zoals Park Zwanenburg en Spaarnwoude, én uitstekende openbaar vervoervoorzieningen. Zo ben je via NS-station Halfweg-Zwanenburg in slechts twee haltes op Amsterdam Centraal of Haarlem Centraal. Buslijnen 161 (Zwanenburg–Halfweg–Hoofddorp) en 80 (Zandvoort–Haarlem–Amsterdam Centrum) maken de bereikbaarheid compleet. Kinderen kunnen lopend via veilige, autovrije paden naar school.

BEREIKBAARHEID
Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoermogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en de andere kant op naar Haarlem-Centraal Station.

INDELING
Begane grond:
Entree met tochtportaal, meterkast, hal met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer biedt toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een tweede deur naar de tuin, waar zich ook een stenen berging en achterom bevinden.
Eerste verdieping:
Overloop met handige bergkast, ruime badkamer aan de voorzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, en twee slaapkamers aan de achterzijde. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte.
Zolderverdieping:
Voorzolder met veel bergruimte, dakraam en cv-opstelling. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 112,80 m²
Externe bergruimte: 9,40 m²
Tuin: 87 m²
Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: A
Nummer: 8214
Groot: 167 m2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1967

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
-Het betreft een voormalige huurwoning;
-Ouderdoms-, asbest-, niet-bewoners clausule zijn van toepassing;
-Gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen en speelplaatsen;
-Eigen grond;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.