Bethaniëndwarsstraat 17 H, Amsterdam

BELEGGING TE KOOP:

Een interessante beleggingskans: geheel pand bestaande uit een verhuurde horecaruimte + een leegstaande woning op een uitstekende locatie in Amsterdam.

Bethaniëndwarsstraat 17 is gelegen in een sfeervolle en karakteristieke straat in het historische centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van de Nieuwmarkt en de Zeedijk.

De locatie bevindt zich in een levendig gebied met horeca, cultuur en toerisme en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Nieuwmarkt en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Een aantrekkelijke plek in een authentiek en goed ontsloten deel van de binnenstad.

HUURSITUATIE
De begane grond is verhuurd voor € 24.673,56 per jaar.
Het appartement op de eerste, tweede-en kapverdieping wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

INDELING
Het betreft een 4 laags pand waarvan de begane grond is verhuurd als restaurant. De bovenste 3 bouwlagen functioneren als woning. De woning heeft een zelfstandige entree aan de straat.

Volgens het vigerende bestemmingsplan 'gemengd-1,4'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 11.2.16;
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
- galeries

OPPERVLAKTE
Begane grond: 84,00 m² Conform BAG
Begane grond: 0,90 m² GO
Eerste verdieping: 36,90 m² GO
Tweede verdieping: 33,50 m² GO
Derde verdieping: 8,60 m² GO

Totaal: 163,90 m²

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 2377
Kadastrale grootte: 59 m²

BESTEMMING
Horeca + Wonen

BOUWJAAR
1650

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- As is Where is;
- NEN 2580 meetrapport 17-1 aanwezig;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Aanvaarding in overleg