Rudi van Dantzigstraat 1474, Amsterdam

Rudi van Dantzigstraat 1474
1095 PK AMSTERDAM

Aangeboden wordt een schitterend casco object gelegen in de plint van een studentencomplex van DUWO van maar liefst 318 m²
In de Sluisbuurt, een nieuwe Amsterdamse wijk met veel hoogbouw, heeft DUWO onlangs 242 zelfstandige studio’s opgeleverd.

Het object is goed zichtbaar door de brede pui van ca 25 m² en heeft uitstekende lichtinval door de grote hoogtes.
Door de casco/ ruime indeling is het object voor een gebruiker geheel naar eigen smaak in te richten.

Het object heeft collectieve balansventilatie

DE WIJK
De nieuwe Amsterdamse wijk Sluisbuurt wordt gebouwd op de kop van Zeeburgereiland in het IJ. In de buurt komt de nieuwbouw van Hogeschool Inholland. De wijk zelf bestaat uit drie delen. Het hart ervan wordt gevormd door het Waterbassin met daaromheen een wandelgebied en een plein met winkels, café’s, restaurants, de Hogeschool Inholland en voorzieningen voor de wijk. Op de dijken bij het Sluispark valt straks te wandelen en is er uitzicht op het IJ. De openbare ruimte in de Sluisbuurt wordt in het algemeen ingericht op wandelen, fietsen en sporten. En als de zon schijnt, kun je er ieder straaltje van meepikken, want de stoepen aan de zonzijde worden ruimer gemaakt.

De Sluisbuurt is in ieder geval bereikbaar via de IJtram en een toekomstige fietsverbinding richting centrum. De komende jaren wordt het aantal OV-verbindingen verder uitgebreid, evenals de bereikbaarheid per auto en fiets. Vanaf de nieuwe studenten- en jongerencomplexen rijdt IJtram lijn 26 in tien minuten naar het Centraal Station. Lopend ben je in tien minuten in de gezellige Indische buurt.

OPPERVLAKTE
Begane grond 318 m² VVO
Conform NEN 2580 (plattegronden achter de foto's)

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Sluisbuurt 'Gemengd-5. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Dienstverlening tot een maximum van 250m2 bvo per vestiging;
- Bedrijf tot een maximum van 250m2 bvo per vestiging;
- Horeca I, III en IV;
- Maatschappelijke voorzieningen;

ERFPACHTAKTE
Sociaal maatschappelijke voorziening ten behoeve van educatieve doeleinden zoals een huiswerkinstituut studiebegeleiding, experticecentrum voor dyslexie, een praktijk voor orthopedagogie, etcetera met een ondergeschikte horecavoorziening van maximaal twintig vierkante meter (20m2) bruto vloeroppervlak (bvo), totaal

OPLEVERING
Per direct.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.
Verdere invulling in overleg met DUWO.

ENERGIELABEL
A+++

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.