Meander 22, Amstelveen

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Ruim en licht appartement van ca. 150 m² met drie goede slaapkamers én twee badkamers: ideaal voor een gezin! Verder beschikt de woning over een riant terras, een eigen berging en een eigen parkeerplek in de ondergelegen kelderverdieping. Bovendien heeft de woning een Energielabel A++.
De woning maakt deel uit van een net onderhouden en ruim opgezet appartementencomplex “Townhouse” gelegen aan het Stadshart van Amstelveen met alle denkbare voorzieningen zoals, winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik.

LIGGING/OMGEVING
De woning is gelegen in het Stadshart van Amstelveen; een kindvriendelijke buurt met alle gemakken op steenworp afstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse lage en hoge scholen, waaronder het Keizer Karel College en de Amity International School. De buurt heeft een aantrekkelijk en breed aanbod aan diverse voorzieningen. Zo zijn er diverse supermarkten en delicatessen zoals Albert Heijn, Koning Visspecialist en Hergo Slagerij waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is de buurt voorzien van zowel fijne lokale als grote winkels waaronder de Bijenkorf, Dille & Kamille en Douglas. Liever winkelen in de buitenlucht? Elke vrijdag staat er een leuke, veelzijdige markt met talrijke kramen op het Stadsplein! Eveneens zijn er vele gezellige restaurants en cafés te vinden waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Voor cultuurgelegenheden is er ook een ruime keuze. Denk bijvoorbeeld aan Schouwburg Amstelveen, poppodium P60, bibliotheek en de kunstuitleen. Op zoek naar groen en recreatie? Het Amsterdamse Bos en het Ouderkerkerplas Strand bereik je binnen no-time!

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich het busstation met diverse buslijnen en tram 5 welke je naar het centrum van Amsterdam brengt. De doorgaande wegen naar Amsterdam en de Rijksweg A9 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

INDELING
Ruim vierkamerappartement gelegen op de tweede verdieping in het net onderhouden complex ‘Townhouse’. Het appartement is zowel per trap als via de gemeenschappelijke lift bereikbaar. In de kelderverdieping bevinden zich een eigen berging en een plek in de afgesloten parkeergarage. Bij binnenkomst via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer valt direct op door de vele raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de extra hoge plafonds van circa 3 meter voelt de ruimte nog lichter en ruimtelijker aan. Aangrenzend bevindt zich de half open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon. Deze is voorzien van glazen schuifpanelen, die je kunt openen, waardoor je hier het hele jaar door gebruik van kan maken. Het appartement beschikt verder over drie goede slaapkamers. Twee van deze kamers bieden directe toegang tot een tweede buitenruimte: een royaal terras aan de zijde van het Stadsplein. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet met fontein en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 29,2 m²
Externe bergruimte: 9,06 m²

Inhoud: 500 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Net onderhouden complex met gemeenschappelijke lift. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming via Stadsverwarming.

KADASTRAAL BEKEND
Woning
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 17418
Index: A-7

Het appartementsrecht, rechtgevende tot het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, met balkon en terras, berging in de kelder en verder toebehoren.

Parkeerplek
Gemeente: Amstelveen
Sectie: K
Nummer: 17418
Index: A- p.m.

Het appartementsrecht, rechtgevende tot het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de kelder en verder toebehoren.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
2006

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Townhouse aan het Binnenhof / de Meander te Amstelveen, Woningen en Parkeergarage. KvK nummers 55740073 en 55739768. De administratie wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer. De huidige servicekosten bedragen € 408,56 per maand, inclusief voorschot stookkosten.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Voormalige huurwoning, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Onder voorbehoud wijziging splitsing;
- Centraal gelegen appartement, boven de winkels van het Stadshart;
- Energielabel A++;
- Lift aanwezig;
- Ruime woning van ca. 150 m2;
- 3 slaapkamers én 2 badkamers;
- Extra hoge plafonds van ca. 3 m;
- Riant balkon;
- Net onderhouden complex;
- Eigen parkeerplek en berging in de kelderverdieping;
- Koopsom parkeerplek € 30.000,-- k.k.;
- Bij Amstelveen wordt de A9 verdiept aangelegd met 3 overkappingen;
- Levering per direct;
- Projectnotaris Taylor Wessing N.V.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

** ENGLISH TRANSLATION **

**This property is listed by a certified expat broker.**

Spacious and bright apartment of approximately 150 m² with three good-sized bedrooms and two bathrooms: ideal for a family! The apartment also features a generous terrace, a private storage unit, and a private parking space in the basement below. Furthermore, the apartment has an A++ energy label. The apartment is part of the well-maintained and spacious "Townhouse" apartment complex located in Amstelveen's city center, with all conceivable amenities such as shops, restaurants, public transport, and schools within easy reach.

LOCATION
The apartment is located in Amstelveen's city center, a family-friendly neighborhood with all amenities just a stone's throw away. Several primary and secondary schools are nearby, including Keizer Karel College and Amity International School. The neighborhood offers an attractive and wide range of amenities. For your daily groceries, there are several supermarkets and delicatessens such as Albert Heijn, Koning Visspecialist, and Hergo Slagerij. The neighborhood also offers both excellent local and larger shops, including Bijenkorf, Dille & Kamille, and Douglas. Prefer to shop outdoors? Every Friday, there's a nice, diverse market with numerous stalls on Stadsplein! There are also many charming restaurants and cafés where you can enjoy a delicious lunch or dinner. For cultural events, there's also a wide selection, including the Amstelveen Theatre, the P60 pop venue, the library, and the art lending library. Looking for green spaces and recreation? The Amsterdamse Bos and Ouderkerkerplas Beach are just a short drive away!

ACCESSIBILITY
Excellent accessibility. The bus station, with various bus lines, and tram 5, which takes you to Amsterdam city center, are within walking distance. Major roads to Amsterdam and the A9 motorway are just a few minutes away by car.

LAYOUT
Spacious four-room apartment located on the second floor of the well-maintained "Townhouse" complex. The apartment is accessible by stairs and the shared elevator. The basement floor features a private storage unit and a parking space in the secure parking garage. Upon entering, you'll find a spacious hallway that provides access to the various rooms of the apartment. The generous living room immediately catches the eye with its numerous windows, which provide ample natural daylight. The extra-high ceilings of approximately 3 meters make the space feel even brighter and more spacious. Adjacent is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. Sliding doors in the living room open onto the balcony. It features sliding glass panels that can be opened, allowing year-round use. The apartment also has three good-sized bedrooms. Two of these rooms offer direct access to a second outdoor area: a generous terrace overlooking Stadsplein. The master bedroom has an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and sink. The second bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower and sink. There is also a separate guest toilet with a hand basin and a practical storage cupboard with a washing machine connection.

SURFACE
Living area: 150 m²
Building-related outdoor space: 29.2 m²
External storage space: 9.06 m²
Volume: 500 m³
in accordance with NEN-2580

MAINTENANCE
Well-maintained complex with a communal elevator. U.S. window frames with double glazing. Heating via district heating.

KADASTRALLY KNOWN
Property
Municipality: Amstelveen
Section: H
Number: 17418
Index: A-7

The apartment right entitles the exclusive use of the apartment on the second floor, with a balcony and terrace, storage space in the basement, and other appurtenances.

Parking
Municipality: Amstelveen
Section: K
Number: 17418
Index: A- p.m.

The apartment right, entitling the exclusive use of the parking space in the basement and other appurtenances.

DESTINATION
Living

CONSTRUCTION YEAR
2006

VVE
Owners' Association Townhouse at Binnenhof / Meander in Amstelveen, Homes and Parking Garage. Chamber of Commerce numbers 55740073 and 55739768. The administration is professionally managed by Loeffen VvE Beheer. The current service charges are €408.56 per month, including an advance payment for heating costs.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land; no leasehold!

PARTICULARS
- Former rental property, non-occupancy clause applies;
- Subject to change of division;
- Centrally located apartment, above the shops of the Stadshart;
- Energy label A++;
- Elevator;
- Spacious apartment of approximately 150 m²;
- 3 bedrooms and 2 bathrooms;
- Extra-high ceilings of approximately 3 m;
- Large balcony;
- Well-maintained complex;
- Private parking space and storage unit in the basement;
- Purchase price parking space € 30.000,-- (costs for buyer)
- The A9 motorway near Amstelveen is being lowered to include three covered sections;
- Delivery directly;
- Project notary Taylor Wessing N.V.

DISCLAIMER
This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and support it as much as possible by placing floor plans with measurements. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.
The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.