Maarten Harpertszoon Trompstraat 43 2, Amsterdam

Stijlvol, verfijnd en tot in de puntjes afgewerkt: aan de rustige M.H. Trompstraat 43 bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde appartement. Met 48,50 m² woonoppervlakte, twee volwaardige slaapkamers, energielabel A en een ligging op eigen grond betreft dit een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een bijzonder complete indeling.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
De Maarten Harpertszoon Trompstraat is één van de meest geliefde en rustige straten van De Baarsjes: breed opgezet, groen en een bijzonder prettige plek om te wonen. Hier geniet u van de rust van een fijne woonstraat, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.

Om de hoek vindt u diverse gezellige restaurants en eetgelegenheden die de buurt haar levendige en populaire karakter geven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een ontspannen middag in het groen.
Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Jordaan en het centrum van Amsterdam, waardoor u profiteert van de dynamiek van de binnenstad, terwijl u woont in de rust van De Baarsjes.

De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is uitstekend; via diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 bent u zo onderweg.
Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De fraaie lichtinval, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen geven de leefruimte een warme en luxe uitstraling. De doorlopend gelegde vloer in Hongaars puntpatroon, de strakke inbouwspots en de stijlvolle paneeldeuren vormen hierbij fraaie details en zorgen voor een rustig en samenhangend geheel.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op het interieur en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van onder meer een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een Quooker. De royale breedte van de leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke karakter.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt via openslaande deuren direct toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Ook vanuit de tweede slaapkamer is het balkon bereikbaar.

De stijlvol afgewerkte badkamer is centraal in de woning gelegen en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een verdekt geïntegreerde douchegoot met tegelinleg. Daarnaast beschikt de badkamer over een royaal wastafelmeubel met inbouwwandkraan en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. De grootformaat tegels in warme, natuurlijke tinten, donkere kranen en subtiel geïntegreerde verlichting geven de ruimte een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling. Het separate toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 48,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,00m²
Inpandige ruimte: 0,20 m²
Conform meetinstructie NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement beschikt over energielabel A en is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in Hongaars puntpatroon, gecombineerd met vloerverwarming. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, nieuwe HR-cv-installatie uit 2026.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 3896
Index: A-5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1925

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars ‘Maarten Harpertszoon Trompstraat 43 te Amsterdam’ staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 91498082 en bestaat uit vier leden. Het beheer van de VvE zal professioneel worden verzorgd door Delair Vastgoed B.V.
De indicatieve maandelijkse servicekosten bedragen € 144,-

Momenteel wordt er een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) opgesteld.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond – géén erfpacht;
- Het pand is in 2023 gesplitst met alle vereiste vergunningen en beschikt over funderingscode 2;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Twee goed bemeten slaapkamers, rustig gesitueerd aan de achterzijde;
- Balkon op het zuiden;
- Voorzien van een nieuwe cv-installatie;
- Energielabel A;
- Aanvullend wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de akte;
- De Project notaris is Schut van Os notarissen B.V.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.