Rembrandtweg 176, Amstelveen

In het prestigieuze en zeer luxe appartementencomplex “Cortile” (1996) gelegen 3- KAMER-APPARTEMENT met berging en EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Het appartement beschikt over een serre/loggia aan de achterzijde en aan de voorzijde van het appartement heeft u zicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

HET GEBOUW
Het luxe complex "Cortile" dat staat voor kwaliteit en optimale privacy en is ontworpen door een architect die zich heeft laten inspireren door Italiaanse bouwmeesters waardoor het complex, de bijbehorende binnentuin van ca. 2000 m² en het enorme atrium een Italiaanse sfeer uitademen. Het gebouw heeft een drietal liften en een eigen huismeester. Vanuit het appartement heeft u vrij uitzicht richting de Groen van Prinstererlaan en het sierwater.

LIGGING/OMGEVING
Wonen in Amstelveen in een kindvriendelijke buurt met ruim opgezette lanen met prachtige bomen, veel groen, water en fraaie karaktervolle huizen. Volop parken en speelgelegenheid in de directe omgeving, op een minuut loopafstand frequente busverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere windstreken. Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) bent u met de auto snel op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Scholen, kinderopvang, buurtwinkels aan de Rembrandtweg, het grote winkelcentrum Stadshart, sportvoorzieningen en het Amsterdamse Bos zijn allemaal nabij gelegen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en het Stadshart Amstelveen met een diversiteit aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Goede bereikbaarheid met eigen vervoer met goede aansluiting op de Ringweg A-10, A9, A2 en zeer goede busverbindingen.

INDELING
Begane grond: afgesloten luxe centrale entree voorzien van bellenbord en brievenbussen. Hierna komt u in het onder architectuur aangelegde atrium met liften en trappenhuizen.

Het appartement bevindt zich op de begane grond nabij de binnentuin: Meterkast aan de buitenzijde van het appartement. Entree met toegang tot de fraai vormgegeven hal, voorzien van videofoon-installatie, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De twee (slaap)kamers zijn beide gelegen aan de voorzijde van het appartement waarbij de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De hoofdslaapkamer is van een riant formaat en geeft toegang tot de badkamer. De moderne en gerenoveerde badkamer is voorzien van toilet, ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. De tweede slaapkamer heeft ook aansluitend een badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte/bergruimte bereikbaar. Hierin bevinden zich de c.v. ketel, WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Moderne, open keuken met een fraai composiet aanrechtblad. De keuken beschikt naast voldoende opbergruimte ook over diverse inbouwapparatuur waaronder: koel-/ vriescombinatie, afwasmachine, oven, magnetron en een 4 pits gasfornuis. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie laminaat vloer en grote raampartijen met veel licht. De serre is heerlijk licht en rustig en kan door middel van harmonica deuren geheel worden opengezet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 114,10 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalig huurappartement in een nette staat van onderhoud.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 12814
Index: A18 (appartement) A 185 (parkeerplaats)

BOUWJAAR
1996

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren van het gebouw Cortile te Amstelveen, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34359366.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 425,-- (appartement), € 45,-- (parkeerplek)
De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
-Gebruiksoppervlak ruim 114 m2
-Ruime Parkeerplaats (E6)
-Gelegen op de begane grond
-Fraai aangelegde binnentuin
-Luxe en verzorgd appartement
-Volledig geïsoleerd
-Huismeester aanwezig
-In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen en een As-Is-Where-Is clausule
-Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.