Tulpenburg 67, Amstelveen

Heerlijk rustig wonen in de lommerrijke wijk “Elsrijk”, met vrij uitzicht over een brede waterpartij en een groenstrook. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het Stadshart van Amstelveen. Niet alleen de locatie van deze hoekwoning is heerlijk, ook het huis zelf vormt een ontzettend fijn thuis voor wie op zoek is naar wooncomfort en veel leefruimte.
Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en kan nog met ca. 12 m² worden uitgebreid op de tweede verdieping aan de achterzijde.

LOCATIE
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige en groene straat in de wijk “Elsrijk” te Amstelveen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook en brede waterpartij en ook aan de achterzijde zijn er geen directe achterburen. Elsrijk is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in circa 15 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg. Binnen 5 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even lekker wandelen of de hond uitlaten kan in het park rondom de Kruiskerk, of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos.

De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de sneltram richting Amsterdam centrum stopt op nog geen vijf minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.

INDELING
Begane grond:
Via de nette voortuin kom je tot de voordeur van deze woning.
Achter deze deur is de entreehal met de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder gelegen de handige trapkast en toegang tot de doorzonwoonkamer met half open keuken. De ruime achtertuin beschikt over een achterom en een praktische vrijstaande berging.
De ruime doorzon woonkamer heeft een goede hoeveelheid lichtinval en een grote schuifpui aan de achterzijde.
De moderne half open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van en is uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron van Bosch, koelkast en een vaatwasser van het merk Siemens.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer welke is uitgevoerd met een toilet, inbouwspots, een wastafel met meubel en een royale douche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping, bereik je de tweede verdieping met overloop met een zeer ruime slaapkamer met mogelijkheid tot extra vergroten met ca. 12 m². Verder is er nog een aparte wasruimte met wastafel. Onder de kap is er nog de royale bergruimte met de c.v. ketel gelegen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin (42 m²) is gelegen op het westen en voorzien van een groot betegeld terras. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektriciteit en zeer geschikt is voor het onder andere het stallen van de fietsen.

GARAGE
Er is een vrijstaande garage beschikbaar die is gelegen achter de woning en bereikbaar is via een achterom of via de achtertuin. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 45.000,- k.k.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 137,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12,50 m²
Externe bergruimte: 22,45 m²
Tuin: circa 35 m²

BOUWJAAR
1958

ENERGIELABEL
D

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 7999
Kadastrale grootte 139 m²

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim familiehuis met een nette afwerking en veel lichtinval;
- vier slaapkamers;
- Prachtige rustige ligging met vrij uitzicht over een brede waterpartij;
- Rustige wijk nabij de Zuidas en Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos en met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Mogelijkheid om een garage erbij te kopen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.