William Boothlaan 276, Amstelveen

WILLIAM BOOTHLAAN 276, 1185 NZ AMSTELVEEN

Een verhuurde woning gelegen op de derde verdieping met een balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht over plantsoen, water en kerk. De woning is ca 76 m² groot, de jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 7.503,48. Het appartementencomplex beschikt over een lift. Tevens is er een berging op de begane grond.
Het appartement beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer.

Locatie:
Het appartement heeft vrij uitzicht over groenvoorzieningen, is gelegen in de wijk Keizer Karelpark-Oost, op loopafstand van de Internationale School, openbaar vervoer en in de nabijheid van het Stadshart Amstelveen met haar brede selectie aan winkels, uitgaansgelegenheden en horeca en uitvalswegen. De treinstation Sportlaan is binnen 2 minuten fietsen en 5 minuten lopen te bereiken.

FINANCIËLE INFORMATIE

Huuropbrengst:
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 7.503,48.

Lasten per jaar:
OZB € 191,49
Rioolrecht/aansluitrecht € 207,60
Waterschapslasten € 34,85

WOZ (peildatum 1-1-2020):
De WOZ-waarde op peildatum 01-01-2020 bedraagt: € 302.000,-

Plok:
De inzetpremie bedraagt € 2.750,- excl. BTW t.l.v. verkoper.

Kosten koper, koper dient te betalen:
- de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 AVA;
-het honorarium volgens het tarief van de notaris, zijnde 1% van de koopsom met een minimum van tweeduizend vijfhonderd euro (EUR 2.500,00):
- de kosten van het veilinghuis/de E.A.O.G.V. B.V. , zowel het gedeelte van de koper als dat van de verkoper;
- de kosten van plaatsing op openbareverkoop.nl ad eenhonderdnegenendertig euro en vijftien eurocent (EUR 139,15) inclusief omzetbelasting per pand,
- de courtage makelaar-koper, indien aangewezen;
- het bedrag gelijk aan de overdrachtsbelasting welke bij de levering verschuldigd zal zijn;
- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale en hypothecaire recherche;
- het tarief voor recherches VIS/Insolventies/Curatele/GBA/BAG ad vijfendertig euro (EUR 35,00);
- het tarief van de heffing voor het kwaliteitsfonds notariaat ad acht euro en tweeëntwintig eurocent (EUR 8,22) per notariële akte;
- de kosten van een eventuele akte de command;
- een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Waarborgsommen:
Door de huurder is een waarborgsom ad € 465,55 betaald. De door de huurder betaalde waarborgsom wordt met de koper verrekend.

Betaling koopsom:
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 20 december 2021.

Aanvaarding:
Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde.

Verrekening baten en lasten:
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.

Kosten ontruiming:
Niet van toepassing.

Belasting:
Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

GEGEVENS
Kadastrale omschrijving:
gemeente Amstelveen, Sectie M, nummer 3362, index A-58

Bouwjaar:
1961

Gebruik/oplevering:
De woning is verhuurd en wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Energie (EPA):
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koper wordt geacht hiermee in te stemmen.

Milieu:
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is.

NEN 2580:
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij niet in de mogelijkheid is gesteld het registergoed volgens de NEN2580 op te meten en dat de eventueel vermelde bvo volgens informatie is verkregen.

Garanties/aansprakelijkheid:
De verkoper geeft geen garantie en/of is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling danwel schriftelijk is medegedeeld.

Aanschrijvingen:
Verkoper is geen aanschrijving inzake het object bekend.

Publiekrechtelijke beperkingen:
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de
Basisregistratie Kadaster.

Risico:
Alle risico’s, zijn vanaf de dag waarop de koopsom moet worden voldaan of- ingeval van eerder aflevering- vanaf de dag waarop de aflevering plaatsvindt, voor rekening van de koper.

Ontruiming:
Ontruiming is niet van toepassing.

VEILING INFORMATIE
Veilingdatum:
22 november 2021 vanaf 18:00 uur

Locatie:
Café-Restaurant Dauphine
Prins Bernhardplein 175, 1097 BL te Amsterdam

Soort veiling:
Vrijwillige veiling, Randstad-Noord

Kantoor Schut van Os Notarissen:
De Lairessestraat 20, 1071 PA Amsterdam, T: 020 305 79 79, F: 020 305 79 59, E: info@schutvanos.nl
Behandelaar: Dhr. mr. C. Bijl

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 48 uur na de veiling van het betreffende object.

VVE/ERFPACHT
VvE:
Vereniging van Eigenaars William Boothlaan 162 t/m 336 te Amstelveen
Kramersweg 30, 2804 JX Gouda

Het beheer wordt verzorgd door:
Loeffen VvE beheer
Zuidelijk Halfrond 1
2801 DD Gouda
0182- 748737
info@loeffenvvebeheer.nl

Reservefonds van de VvE per 2-11-2021 was € 143.377,49; het aandeel van het registergoed in het reservefonds bedraagt € 1.608,83 en de maandelijkse servicekosten van het appartementsrecht bedraagt € 176,03.

Verzekering:
Het object is wel verzekerd via de VVE.

Erfpacht:
Gelegen op eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is verhuurd en wordt in verhuurde staat opgeleverd;
- Met balkon en vrij uitzicht over plantsoen, water en kerk.