Achillesstraat 110, Amsterdam

Ontdek de charme van dit prachtig gelegen begane grond appartement aan de Achillesstraat 110 in Amsterdam. Met een royale tuin en een uitstekende ligging in de gewilde Stadionbuurt, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven in de stad.

LIGGING/OMGEVING
De ligging van Achillesstraat 110 in de Stadionbuurt combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes. Deze uitstekende locatie maakt het een ideale plek voor iedereen die wil genieten van het leven in Amsterdam, met alle comfort en gemak binnen handbereik. De straat ligt op een steenworp afstand van het iconische Olympisch Stadion, een belangrijk sport- en evenementenlocatie in Amsterdam. Dit gebied is ook populair voor hardlopen en andere sportieve activiteiten. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Jumbo) en een breed scala aan winkels, boetiekjes en speciaalzaken. De Stadionweg en Amstelveenseweg zijn de belangrijkste winkelstraten in de buurt. De buurt biedt een groot aantal restaurants, cafés en eetgelegenheden, variërend van gezellige buurtcafés tot hoogwaardige restaurants. Enkele populaire plekken zijn Café Kiebert, Marathonweg en Bar BAUT.

BEREIKBAARHEID
De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 16 en 24 en diverse buslijnen hebben haltes in de nabijheid. Station Zuid en Station RAI zijn snel bereikbaar en bieden verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. De ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de snelwegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Amsterdam is een fietsvriendelijke stad en vanuit de Stadionbuurt ben je binnen 10-15 minuten fietsen in het centrum van de stad of bij andere belangrijke locaties.

INDELING
Dit aantrekkelijke begane grond appartement op Achillesstraat 110 biedt een slimme en efficiënte indeling, ideaal voor comfortabel stadsleven. Hieronder volgt een gedetailleerde beschrijving van de indeling: Bij binnenkomst betreed je een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De open indeling creëert een gevoel van ruimte en is ideaal voor het ontvangen van gasten terwijl je kookt. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement, tussen de slaapkamers en de woonkamer en is voorzien van een inloopdouche, ligbad dubbele wastafel en het toilet is separaat. De nette en moderne afwerking zorgt voor een comfortabele ruimte om je dag fris te beginnen.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 88,70 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning is in 2021 geheel gerenoveerd, intern is alles aangepakt, nieuwe keuken, nieuw sanitair, vloeren, wanden enz.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2551
Index: A1

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1930

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Achillesstraat 110-112 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 61097055 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,80 en de huidige reserves bedragen circa € 24.700,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.

ERFPACHT
Tijdvak: 16-12-2004 tot en met 15-12-2054
Huidige canon bedraagt € 918,51
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-Gebruiksoppervlak 88,7 m2;
-Twee slaapkamers;
-Gerenoveerd in 2021;
-Geen wachtlijst voor een parkeervergunning;
-Beschermd stadsgezicht;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.