Achillesstraat 114 2, Amsterdam

In de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid aan brede, boomrijke straat ligt op de tweede verdieping dit jaren dertig 3-kamerappartement met diverse authentieke details. Het betreft een voormalige huurwoning die gerenoveerd dient te worden. Als u ook de indeling wilt wijzigen denken wij graag met u mee. U woont hier op een zeer gewilde locatie op een steenworp afstand van de Zuidas.

LIGGING/OMGEVING
De Achillesstraat is een boomrijke straat in Amsterdam Zuid gelegen tussen Stadionkade en Stadionweg. U woont hier op een steenworp afstand van de Zuidas, station Zuid (treinen naar vrijwel alle grote steden en Schiphol en metrostation), World Trade Center (WTC), het ziekenhuis (VUMC) en universiteit. Het nabijgelegen Olympisch Stadion en Olympiaplein wijzen op de rijke sporthistorie van deze buurt. Bij de Stadionkade kunt u een bootje afmeren. Winkels waaronder de bekende bakker Le Fournil, supermarkt en restaurants zoals Zuid, Nen en Jack Dish zijn op loopafstand op de Stadionweg en Stadionplein.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets bent u in 5 tot 10 minuten in het Museumkwartier en centrum. Naast een treinstation en metrostation is er ook een tramhalte op loopafstand. De aansluiting op de Ringweg A10 is ook uitstekend.

INDELING
Entree, tweede verdieping, hal welke toegang geeft aan alle vertrekken, woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers en de keuken met toegang tot balkon aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad met douche en wastafel. Er bevindt zich een separaat toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,60 m²
Inpandige ruimte: 0.30. m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2543
Index: A9

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1930

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Achillesstraat 114-116 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 61606553 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,- en de huidige reserves bedragen circa € 24.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair.

ERFPACHT
Tijdvak: 05-12-2023 tot en met 15-12-2054
Huidige canon is € 576,06, toekomstige canon vanaf 16-12-2054 € 1.712,08
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-As is where is clausule, ouderdoms-, asbest-, niet bewonersclausule wordt opgenomen in de koopakte;
-Gebruiksoppervlak 75 m2;
-Omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.