Adelaarsweg 22 1, Amsterdam

TE HUUR: RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN DE VOGELBUURT IN AMSTERDAM NOORD NABIJ DE METRO EN DE PONT.
LET OP! NIET GESCHIKT VOOR DELERS DAAR DE EIGENAAR GÉÉN VERGUNNING HEEFT VOOR WONINGDELEN.
BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 2 JAAR.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Amsterdam Noord gunstig ten opzichte van metrohalte Noorderpark en veerpont IJplein, welke beide binnen een paar fietsminuten bereikbaar zijn.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en winkels. Voor groen kun je terecht in het Noorderpark en het Vliegenbos.
Binnen enkele autominuten bevind je je op de snelweg A10 Ringweg Noord.

INDELING
Appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping met eigen entree op de begane grond.

Vanuit de hal zijn alle vetrekken op de eerste verdieping bereikbaar: een ruime woonkamer, slaapkamer, dichte keuken zonder apparatuur en het toilet. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de keuken.
Eveneens is middels vaste trap in de hal toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een douche bereikbaar vanuit de hal.

Vloer- en schilderwerk is voor rekening huurder.

NIET GESCHIKT VOOR DELERS DAAR DE EIGENAAR GÉÉN VERGUNNING HEEFT VOOR WONINGDELEN

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
 
HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
Maximale huurperiode 2 jaar.  

BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
In overleg, kan spoedig.
 
HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.    
Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.               
 
 SERVICEKOSTEN
€ 9,-- per maand.
 
HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand
 
INKOMENSEIS
Minimaal 2,5x netto huur.
 
BIJZONDERHEDEN 
- Maximale huurperiode 2 jaar;
- Niet geschikt voor woningdelers, daar er geen vergunning voor is;
- Beschermd stadsgezicht;
- Vloer- en schilderwerk is voor huurder. Huidige laminaatvloer blijft achter.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.