Afroditekade 176 B, Amsterdam

AFRODITEKADE 176-B + PP, 1076 DZ AMSTERDAM

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Op een mooie locatie in het Olympisch Kwartier/Amsterdam Zuid, bieden wij een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 95 m² op de tweede verdieping aan met fraai uitzicht over het water van de Stadiongracht en voorzien van eigen berging alsmede een parkeerplaats in de onderbouw.
Hier kunt u rustig wonen én genieten van een mooi uitzicht op het water en de groene binnentuin.
Werkelijk de perfecte combinatie voor wonen in een oase van rust.
Het appartement beschikt over 3 kamers, gelijkvloers en is per lift bereikbaar.

Het Olympisch Kwartier is een nieuwbouwwijk direct naast het Olympisch Stadion in Amsterdam. De wijk ligt in de Stadionbuurt in het stadsdeel Zuid. Met in totaal 969 nieuwe woningen was het tijdens de bouw het de grootste nieuwbouwlocatie binnen de Ring A10. Na een prijsvraag in 2001 kregen de nieuwe straten in de wijk namen van Griekse godinnen: Laan der Hesperiden (genoemd naar de Hesperiden), Eosstraat (genoemd naar Eos), Afroditekade (genoemd naar Afrodite), Hestiastraat (genoemd naar Hestia), Rheastraat (genoemd naar Rhea) en Artemisstraat (genoemd naar Artemis).

LIGGING
Gelegen in een fijne buurt met een directe verbinding naar de Zuidas. De welbekende Amsterdamse zakenwijk.
Het Stadionplein in de Stationsbuurt heeft vorig jaar een volledige make over gekregen, waar nu veel diverse cafés, trendy restaurants en winkels en andere bijzondere spots te vinden te zijn. Het is een enorm populaire wijk, waarbij ook veel gedacht is aan groen.
De buurt is eigenlijk perfect voor mensen die graag alles op de fiets doen, die met het openbaar vervoer moeten en zo ook voor autobezitters. Zo ben je met de fiets binnen een kwartier in hartje Amsterdam, 20 minuten met het openbaar vervoer en circa 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer:
Diverse tram-en buslijnen vanaf de halte Olympisch Stadion (5 minuten loopafstand) of Haarlemmermeerstation (5 minuten loopafstand). Snelle verbindingen door de Noord-Zuidlijn.

INDELING
Begane grond/entree:
Bij binnenkomst komt u bij de entree voorzien van bellen- en brievenbussentableau. Hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke binnentuin.

Tweede verdieping (de woning):
De entree met hal geeft toegang tot alle vertrekken met garderobe, toilet en een ruime inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
Aan de woonkamer grenst de openkeuken en half open eetkamer. De openkeuken met onder andere hoogglans witte laden en kasten is inclusief inbouwapparatuur. De half open eetkamer beschikt over schuifpanelen welke leidt naar de slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een tweepersoonsbed dat uitgeklapt kan worden.
Verder bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer waar u uitkijkt op de Stadiongracht; heerlijk fraai uitzicht.
De hoofdslaapkamer en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad bevinden zich aan de binnentuinzijde.

Onderbouw:
In de onderbouw bevinden zich de berging en parkeerplaats.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 94,90 m²
Externe bergruimte: 3,90 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 98,80 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Uitstekend onderhouden appartement

BOUWJAAR
2008

VVE
VvE Noordzijde Zuidkwartier te Amsterdam
VvE bestaande uit 79 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,82 per maand (woning) en € 31,35 per maand voor de parkeerplaats.
VvE wordt professioneel beheerd door JWA Beheer B.V. Opgericht in 2006 (3 februari) met aandeel in de gemeenschap: 8/823ste (woning) en 1/161ste (parkeerplaats).
Er is een MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig. Tevens is er een opstalverzekering afgesloten met voldoende dekking.

ERFPACHT
Afgekocht van 1 februari 2006 t/m 31 januari 2056
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AC
Nummer: 119
Index: A27
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van de noordzijde van het gebouw, met bijbehorende berging in de kelder.

BIJZONDERHEDEN
- Genoemde vraagprijs is exclusief parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 60.000,- k.k.
- Videofoon installatie aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Lift aanwezig;
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren;
- Onder architectuur aangelegde binnentuin.

ENGLISH TEXT

**This property is listed bij a certified expat broker.**

At a beautiful location in the Olympisch Stadion/Amsterdam Zuid, we offer a practically classified 3-room apartment of 95 m² on the second floor with a beautiful view over the water of the Stadiongracht and with its own storage room and a parking space in the basement.

Here you can live quietly and enjoy a beautiful view of the water and the green courtyard.
Truly the perfect combination for living in an oasis of tranquility.
The apartment has 3 rooms, ground floor and can be reached by elevator.

The Olympic Quarter is a new housing development right next to the Olympic Stadium in Amsterdam. The district is located in the Stadionbuurt in the South district. With a total of 969 new homes, it was the largest new-build location within the Ring A10 during construction. After a competition in 2001, the new streets in the district were given names by Greek goddesses: Laan der Hesperiden (named after the Hesperides), Eosstraat (named after Eos), Afroditekade (named after Afrodite), Hestiastraat (named after Hestia), Rheastraat ( named after Rhea) and Artemisstraat (named after Artemis).

LOCATION
Located in a nice neighborhood with a direct connection to the Zuidas. The well-known Amsterdam business district.

The Stadionplein in the Stationsbuurt was given a complete makeover last year, where you can now find many diverse cafés, trendy restaurants and shops and other special spots. It is a hugely popular neighborhood, with a lot of greenery.
The neighborhood is actually perfect for people who like to do everything by bike, who have to use public transport and also for car owners. So you are within 15 minutes by bike in the heart of Amsterdam, 20 minutes by public transport and approximately 10 minutes by car.

Various tram and bus lines from the Olympic Stadium stop (5 minutes walking distance) or Haarlemmermeer station (5 minutes walking distance). Fast connections through the North-South line.

LAYOUT
Ground floor / entrance:
Upon entering you will arrive at the entrance with a bells and letterbox panel. Here you have access to the elevator, the staircase and the communal courtyard.

Second floor (the house):
The entrance with hall gives access to all rooms with cloakroom, toilet and a spacious storage room with washing machine and dryer connections.
The open kitchen and semi-open dining room are adjacent to the living room. The open kitchen, including high-gloss white drawers and cupboards, includes built-in appliances. The semi-open dining room has sliding panels which lead to the bedroom with built-in wardrobe space and a double bed that can be folded out.
There is also a spacious bedroom at the front with a view of the Stadiongracht; wonderfully beautiful view.
The master bedroom and bathroom with double sink, walk-in shower and bath are located on the inner garden side.

Substructure:
The storage room and parking space are located in the basement.

SURFACE
Living area: 94,90 m²
External storage space: 3,90 m²

Total usable area: 98,80 m²
in accordance with NEN-2580

MAINTENANCE
Well maintained apartment

KADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam
Section: AC
Number: 119
Index: A27

CONSTRUCTION YEAR
2008

VVE
VvE Noordzijde Zuidkwartier te Amsterdam
VvE consisting of 79 members. The monthly service costs are € 127,82 per month (home) and € 31,35 per month for the parking space.
VvE is professionally managed by JWA Beheer B.V. Founded in 2006 (February 3) with community share: 8 / 823rd (home) and 1 / 161st (parking lot).
There is an MJOP and house rules. There is also a home insurance policy with sufficient coverage.

GROUND LEASE
Purchased from 1 February 2006 to 31 January 2056
General Provisions for continuous leasehold 2000

PARTICULARS
- Mentioned asking price does not include parking space. The asking price for the parking space is € 60.000 k.k.
- Videophone installation available;
- Completely isolated;
- Elevator present;
- Easy to create a third bedroom;
- Architect-designed courtyard.