Akerpolderstraat 33 -1, Amsterdam

Gelegen in het pittoreske en oude dorp Sloten, tweekamer appartement gelegen op de eerste verdieping.

LIGGING/OMGEVING
Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen binnen handbereik. Een winkelcentrum inclusief een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat, vishandel en apotheek ligt op 5 fietsminuten aan het Belgiëplein in Nieuw-Sloten. Natuurpark 'De Vrije Geer' ligt praktisch naast de woning en recreatiegebied 'De Nieuwe Meer' bevindt zich op 5 minuten fietsen.

BEREIKBAARHEID
De uitvalswegen A4, A5, A9, en A10, evenals tram 2 en bus 195 (richting centrum en Schiphol) zijn in de nabije omgeving gelegen. Ten slotte, is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de auto.

INDELING
Entree appartement op de eerste verdieping, half open keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, woonkamer en slaapkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 35,70 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning voorzien van houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming en warm water zijn centraal geregeld.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten (Noord Holland)
Sectie: G
Nummer: 5761
Index: A7

BOUWJAAR
1921

VVE
Vereniging van Eigenaren Akerpolderstraat 9 t/m 47 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34387147.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,02 en de huidige reserves bedragen circa € 40.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-04-1976 tot en met 31-03-2028
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Canon is vooruitbetaald.

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Hoge plafonds;
- Voormalige huurwoning;
- Ouderdoms-, asbest, niet-bewoning clausule worden opgenomen in de koopakte;
- Afgekochte erfpacht;
- A.g.v. verkoop voor woningcorporatie geen aanvraag eeuwigdurende erfpacht;
- Vrij parkeren;
- Gemeenschappelijk fietsenberging.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.