Amsteldijk 12 B, Amsterdam

Aan de prachtige Amsteldijk bieden wij dit lichte, high-end appartement met een woonoppervlakte van 61 m² aan. Dit luxe afgewerkte appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig ontwikkelproject waarbij dit statige pand langs de Amstel van top-tot-teen is vernieuwd.

Deze nieuwe woning (eigen grond) beschikt over een riante living met gezellige woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers, liefst twee balkons met een verbluffend uitzicht dat kilometers ver reikt.
Kortom, heerlijk wonen op een geweldige locatie in Amsterdam!

INDELING
Fijne entree door het mooie trappenhuis naar de woning op de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van het appartement langs de ramen de gezellige woonkeuken met kookeiland en marmeren keukenblad inclusief bar, voorzien van een spoelbak met Quooker-kraan, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, ijskast en vriezer.
De badkamer met inloopdouche is onder meer uitgerust met Italiaanse Hotbath kranen, een op maat gemaakt Iraans travertin wastafel en bovenal voorzien van het nodige comfort in de vorm van een elektrische design handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en bergruimte voor uw badlakens; een ware hotelbelevenis!

Van de twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, heeft één toegang tot het balkon. Nachtlampjes zijn al voor u opgehangen en er is ruimte overgehouden om een kledingkast te plaatsen. Het toilet is separaat van de badkamer, evenals de ruimte voor uw wasmachine en droger en de garderobe.
De gehele woning is voorzien van een visgraat houten vloer en vloerverwarming.

LIGGING
Het pand is centraal gelegen, aan het mooiste deel van de Amsteldijk, schuin tegenover het Amstel Hotel, de Ijsbreker en Koninklijk theater Carré. Op loopafstand bevinden zich de Utrechtsestraat, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De Pijp is bijzonder populair door de diversiteit aan restaurants, charmante winkeltjes en leuke cafés.

BEREIKBAARHEID
De treinstations Amstel, Rai en Zuid liggen op een korte fietsafstand en bieden goede verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol. Zowel het metrostation Noord Zuid lijn als de Oost lijn liggen nabij. Het appartement is gunstig aan te rijden vanaf de A10 en A2 en er kan relatief goed geparkeerd worden.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²

Totaal oppervlakte : 65 m²

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement

BOUWJAAR
1874

ENERGIELABEL
A

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 3092

BESTEMMING
Wonen

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,25.
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer. MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
-Appartementsrecht van 61m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
-Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject langs de Amstel;
-Nieuwe fundering;
-Vloerverwarming;
-Liefst 2 balkons;
-Energielabel A;
-Eigen grond, dus géén erfpacht;
-Video intercom systeem;
-Professioneel VvE-beheer (Delair VvE Beheer);
-MJOP aanwezig;
-Servicekosten €110,25 p/m;
-Vast projectnotaris: LMH Hartman;
-Onder voorbehoud van splitsing;
-Oplevering in overleg, kan snel.