Amsteldijk 139 1, Amsterdam

Royaal en zeer licht appartement op de 1e etage met een gebruiksoppervlak van 56 m², vrij uitzicht over de Amstel. Gelegen op een toplocatie in het populaire Amsterdam Zuid/Rivierenbuurt. Het karakteristieke pand uit 1929 is in de stijl van de Amsterdamse School.

LIGGING/OMGEVING
De woning is centraal gelegen aan de Amstel. In de omgeving is een ruim aanbod aan gezellige horecazaken. Café Vrijdag ligt om de hoek en Café 'de Ysbreeker', Hesp en Bam Boa liggen allen op loopafstand. De woning heeft een goede locatie ten opzichte van zowel het Martin Luther Kingpark als het nieuwe aangelegde park Somerlust. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de om de hoek gelegen Rijnstraat. Hier treft u, net als in de nabij gelegen Pijp, een ruime diversiteit aan supermarkten, geliefde cafés en restaurants, charmante winkels en leuke koffietentjes.

BEREIKBAARHEID
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (zowel met tram, metro en trein), het trein- en metrostation Amstel ligt op loopafstand en Station Rai en Zuid liggen op een korte fietsafstand. Ook is er een tram- en bushalte op loopafstand van het appartement. Het appartement ligt tevens gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A10 en A2.

INDELING
Entree appartement op de eerste verdieping, hal welke toegang geeft aan alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht over de Amstel, Slaapkamer, keuken en balkon aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 56,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,20 m²
Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11938
Index: A2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1924

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Amsteldijk 139 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 55900690 bestaande uit 3 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 254,24 en de administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 16-10-2012 tot en met 15-10-2046
Jaarlijkse canon € 397,47
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Voormalige huurwoning;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, Where is worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.