Apollolaan 197 C, Amsterdam

Zeer charmant appartement gelegen op de eerste verdieping in het chique appartementencomplex ‘Schouwenhoek”. Het complex heeft een statige entree en via zowel de gemeenschappelijke lift als trap is het appartement bereikbaar.

Met een oppervlakte van 113,80 m2 is dit appartement zeer geschikt voor een gezin. Bovendien kan de woning naar eigen smaak worden gerenoveerd. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, maar er is ook een dakterras van 14,6 m2 aanwezig! Deze is bereikbaar via een van de twee ruime bergingen welke zijn gelegen op de zolderverdieping. Vanaf het dakterras heb je een weids uitzicht over de stad.

LIGGING
Op een zeer gewilde locatie gelegen in de Apollobuurt van Stadsdeel Zuid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Vele winkels, gezellige restaurants en cafés bevinden zich in de nabije omgeving in o.a. de Cornelis Schuytstraat (Joffers, Van Dam), Beethovenstraat (Bar Kaspar, Ferilli’s) en het Olympiaplein (Spaghetteria, Bar Hendrik). Voor groen kunt u terecht in het Vondelpark of het Beatrixpark welke beiden op ca. 5 minuten fietsafstand zijn gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse lage en hoge scholen, waaronder de Willemsparkwegschool en Montessorischool

BEREIKBAARHEID
Openbaar Vervoer: Station Zuid is op ca. 10 fietsminuten gelegen. Verder bevinden zich in de nabije omgeving op loopafstand diverse bus- en tramhaltes.
Fiets: met de fiets ben je binnen ca. 10 minuten in het centrum.
Auto: de Ring A10 is op ca. 5 autominuten gelegen.
Parkeren: kan op de openbare weg. Er is een mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen. Thans geen wachtlijst.

INDELING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping met bijbehorende bergingen op de zolderverdieping.

Entree; ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken, waaronder de keuken, de royale woonkamer en suite, twee slaapkamers, het gastentoilet met fontein en de wasruimte. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het groene hof van de Apollolaan. De grote raampartijen in de erker geven een mooie lichtinval wat zorgt voor een prettig woongenot. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon en de badkamer met douche, toilet en wastafel te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur. Verder zijn er door de gehele woning diverse inbouwkasten aanwezig zijn.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 113,80 m²
Balkon: 3,00 m²
Dakterras: 14,60 m²
Externe bergruimte: 13,90 m²

Inhoud: 396,76 m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Net onderhouden appartementencomplex “Schouwenhoek” met lift. Voorgevel voorzien van dubbele beglazing. Achtergevel voorzien van enkele beglazing. Verwarming via blokverwarming. Appartement mag van de blokverwarming af. Warm water via indirect gestookte boiler.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AC
Nummer: 1142
Index: A-16

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1937

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Apollolaan 193/195 Apollolaan 197/Olympiaplein 5 ingeschreven onder KvK nummer: 34326218.
De servicekosten bedragen € 509,57 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 166,88 per maand.
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. Een huishoudelijk reglement en MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 1 september 2000 tot en met 31 augustus 2050
jaarcanon: € 1.393,36 tot en met 31 augustus 2024.
1-jaarlijkse indexering.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Charmant appartement van 113,80 m2;
- 2 bergingen aanwezig, totaal 13,90 m2;
- Dakterras van 14,60 m2;
- Statige entree met lift;
- Inwonende huismeester;
- Beschermd stadsgezicht;
- Appartement mag van de blokverwarming af;
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 509,57 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 166,88;
- HHR en MJOP aanwezig;
- Gelegen op gewilde locatie;
- Vrij uitzicht over groen hof;
- Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen, thans geen wachtlijst;
- Naar eigen smaak te renoveren;
- Levering kan snel;
- Algemene fietsenstalling begane grond;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.