Archimedesplantsoen 70 H, Amsterdam

RUIM 3-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID TOT UITBOUW. MOMENTEEL CA 68 M², GELEGEN IN STADSDEEL OOST MET EEN TUIN EN BERGING AAN DE ACHTERZIJDE (LIGGING ZUIDWESTEN). CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER.

LIGGING
Het Archimedesplantsoen is een rustige straat met veel parkeergelegenheden en is gevestigd in Amsterdam Oost (Watergraafsmeer). De Watergraafsmeer kenmerkt zich door de groene en rustige buurt. De schaatsbaan Jaap Eden is om de hoek, alsmede scouting Oost, de kinderboerderij De Werf, vele voetbalvelden, Park Frankendael en het Flevopark. Binnen loopafstand vind je verscheidene scholen. Op het nabijgelegen Christian Huygensplein en Middenweg zijn diverse winkels (zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels) alsmede horecagelegenheden. Ook de Molukken- en gezellige Javastraat met vele winkels en horecagelegenheden, zijn op loopafstand (of enkele minuten fietsen) bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De stad is uitstekend bereikbaar per fiets en/of tram. Goede verbindingen met het openbaar vervoer naar Centraal Station en de Amstel. Treinstation Science Park ligt op 150 meter afstand. Binnen 3 tot 4 minuten heeft u via de S113 toegang tot de snelweg A10 naar Utrecht, Schiphol en Haarlem.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond, hal welke toegang biedt aan de woonkamer, aparte keuken, badkamer en twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één achterzijde. De ruime tuin bevindt zich op het zuidwesten.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 67,84 m²
Externe bergruimte: 5,98 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning met houten kozijnen en dubbel glas, moederhaard en Boiler (huur).

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Watergraafsmeer
Sectie: B
Nummer: 3938
Index: 37

BOUWJAAR
1955

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren “Johannes van der Waalsstraat 62 t/m 80 en Archimedesplantsoen 66 t/m 76 te Amsterdam” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34389291.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 96,21
De administratie wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Niet van toepassing : EIGEN GROND

BIJZONDERHEDEN
- Voormalige huurwoning;
- Gesplitst in 2015;
- Ouderdomsclausule, asbest clausule en clausule dat verkoper er niet heeft gewoond zijn van toepassing;
- Projectnotaris Levering Acht en van Gent notarissen Maastricht (gaat per volmacht).

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.