Argonautenstraat 51 BV, Amsterdam

DRIEDUBBEL BOVENHUIS VAN 137 m2, OPEN PORTIEK EN EIGEN ENTREE. VIJF KAMERS EN GROOT DAKTERRAS OP HET ZUIDEN IN DE GELIEFDE STADIONBUURT IN AMSTERDAM ZUID.
Energielabel C.

Het pand is gebouwd onder de architectuur van de Amsterdamse School.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Argonautenstraat is een rustige, groene en kindvriendelijke straat in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid.
In de directe omgeving, Stadionweg, Marathonweg of het Stadionplein, is een variëteit aan trendy restaurants, terrassen, een Albert Heijn, (luxe) winkels en de markt op zaterdag.
Voor de dagelijkse ontspanning zijn park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos in de buurt gelegen net zoals het Olympisch Stadion.
In de buurt zijn er ook verschillende internationale scholen aanwezig en bij het gezellige Stadionplein is een speeltuin voor kinderen.
De woning is goed bereikbaar middels de toegangswegen A4 en de A10. Het financiële hart van de stad "de Zuidas" is op loopafstand van de woning.
Er zijn diverse bus- en tramverbindingen op het Stadionplein die naar het centrum rijden of een directe verbinding naar Schiphol hebben. Tevens is station Zuid WTC nabij gelegen.
Parkeren kan direct voor de deur of in de parkeergarage “Stadionplein Zuid” aan het einde van de straat waar je met parkeervergunning gratis twee auto’s per adres mag parkeren.

INDELING
Middels de eigen opgang heeft men toegang tot het appartement gelegen op de tweede verdieping. Via de trap in de hal is er toegang tot de derde verdieping. Deze derde verdieping + kapverdieping zou eventueel zelfstand bewoon kunnen worden.

De hal geeft toegang tot alle kamers van deze verdieping. De ruime, open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

In de open ruimte van de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.

Aan de voorzijde van het appartement is de master bedroom gelegen met een erker en glas-in-lood ramen. Deze ruime slaapkamer is eventueel ook te splitsen waardoor er op de tweede verdieping twee slaapkamers ontstaan.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van inloop-regendouche, wastafel, radiator en toilet.

Via de trap in de hal is er toegang tot de derde verdieping. De royale, open keuken is voorzien van alle benodigdheden zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en oven.

Middels de openslaande deuren is er toegang tot het ruime dakterras van maar liefst 25 m² gelegen op het zuiden. Het dakterras is een verlengstuk van deze verdieping, is gelegen op het zuiden en het houtwerk is in 2023 vernieuwd. Hier kan de hele dag van de zon genoten worden.

De badkamer op deze verdieping is gelegen aan de straatzijde en is verder voorzien van een groot ligbad, luxe douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Via de vaste trap is de vierde verdieping te bereiken welke voorzien is van een kleedkamer met wastafel en aansluiting voor het witgoed en slaapkamer aan de achterzijde.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 136,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30,50 m²
Overige inpandige ruimte: 4,50 m²

Totaal oppervlakte: 171,60 m²

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Argonautenstraat 39-53 te Amsterdam. KvK nummer: 51881454 bestaande uit 12 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,74. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg. Er is een MJOP aanwezig en het is een gezonde Vereniging van Eigenaren.

EIGENDOM
Algemene bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016.
Erfpacht is afgekocht tot 16 november 2053.
De canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en zal per 16 november 2053 bedragen € 1.790,62 (exclusief inflatie). Deze erfpachtakte is al notarieel gepasseerd.

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden complex, de woning is recent grotendeels gerenoveerd. Geheel voorzien van dubbele beglazing.

BOUWJAAR
1930

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2387
Index: A-16

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede-, derde-, en zolderverdieping met trap vanaf de eerste verdieping.

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Professionele VvE en lage servicekosten;
- Wonen in de geliefde Stadionbuurt in zuid!
- Eigen opgang;
- Groot dakterras op het zuiden;
- Dubbele bewoning mogelijk (binnen de regels van de gemeente);
- Gesplitst in 2004