Bernard Zweerskade 19 H, Amsterdam

Fantastisch karakteristiek benedenhuis van maar liefst 168 m² (inclusief kelder), gelegen op een absolute toplocatie in Zuid met eeuwigdurend vooruitbetaalde erfpacht!

Deze statige woning beschikt over karakteristieke elementen en een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 2.92 meter.

Kortom, een fantastische hoekwoning aan de Bernard Zweerskade/Schubertstraat in één van de meest gewilde buurten van Zuid, met eindeloze mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

LIGGING/OMGEVING
Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid met om de hoek de Beethovenstraat. De Beethovenstraat biedt een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse zeer goed aangeschreven scholen te vinden, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs, evenals kinderopvang. De British School bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De Bernard Zweerskade is rustig gelegen en biedt voldoende parkeermogelijkheden. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109). Er is een mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI).

INDELING
Middels de statige entree met originele marmeren details betreedt u de ruime hal met een plafondhoogte van maar liefst 2.92 meter. Dit geeft een waanzinnig gevoel van ruimte. De hal verleent toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is door de zuidelijke hoekligging voorzien van rijkelijke daglichttoetreding en kijkt uit op het vele groen.
Momenteel beschikt de woning over een dichte keuken welke eventueel als extra slaapkamer kan fungeren. In het centrum van de woning bevindt zich het separate gastentoilet alsmede de badkamer met directe toegang tot de masterbedroom. Tevens biedt de vaste interne trap toegang tot de kelder. Deze ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m2 en wordt momenteel beschouwd als overige inpandige ruimte. Gezien de stahoogte van 2.22 meter biedt deze kelder voldoende mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot de buitenruimte.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 128,00 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 40,70 m²
Totale oppervlakte: 168,70 m2
conform NEN-2580 meetinstructie

ONDERHOUD
Goed onderhouden woning in een eenvoudige staat voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing.
De woning is momenteel aangesloten op blokverwarming.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2324
Index: A-28

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1931

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Schubertstraat/Bernard Zweerskade te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34371248 bestaande uit 16 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 255,52,- excl. € 345,- (voorschot) stookkosten.
De administratie wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V.
Er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald! Er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd!

BIJZONDERHEDEN
- De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald;
- Totale oppervlakte van maar liefst 168 m2;
- Volledig naar eigen wens te renoveren;
- Plafondhoogte van maar liefst 2.92 m meter;
- Gelegen op één van de meest gewilde locaties in Zuid.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.