Binnenkant 49 C, Amsterdam

Op één van de mooiste plekken van de Amsterdamse binnenstad bevindt zich dit karakteristieke 2-kamerappartement van ruim 64m², met een nieuwe fundering, gelegen op de eerste verdieping en op eigen grond!

Het adembenemende uitzicht aan de voorzijde biedt Amsterdam op zijn best: historische gevels en een brede gracht, waardoor je geniet van de ultieme centrumbeleving, terwijl je tegelijkertijd een gevoel van rust ervaart. Ook binnen ademt de woning authentieke charme. Hoge plafonds van maar liefst 3,17 meter, prachtige ornamenten, sierlijsten en een antieke Franse schouw dragen bij aan het sfeervolle wonen. De combinatie van klassieke details en eigentijds comfort maakt dit de perfecte plek om te genieten van zowel de unieke sfeer van het historische Amsterdam als het gemak van modern wonen.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Binnenkant ligt op een eiland in één van de oudste delen van de stad. Hier is het gracieus genieten aan de gracht. Met uitzicht op de Montelbaanstoren en de 18e -eeuwse grachtenpanden aan de Oude Waal; de beste plek in de stad op een zonnige namiddag. De Binnenkant is een rustige straat en heeft grotendeels enkel bestemmingsverkeer. Kies je ervoor om de dynamiek van de stad op te zoeken, dan kan dit binnen no time. De praktische voorzieningen zoals restaurants, cafés, supermarkten en detailhandel zijn op loopafstand rondom de Nieuwmarkt te vinden of nabij Waterlooplein. De uitvalswegen zijn opvallend dichtbij in relatie tot de centrale ligging van de woning. Zo is de A10 per auto binnen enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is -op 5 minuten wandelen van Amsterdam Centraal- uitstekend bereikbaar.

INDELING
Via het trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping, waar zich de ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning bevinden. De brede voorgevel, uitgerust met drie ramen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De centraal gelegen keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt alle benodigde gemakken. De hoge plafonds van 3,17 meter, voorzien van ornamenten en sierlijsten, dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. De hal biedt tevens toegang tot een separaat toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 64,90 m²

conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het pand is in 2021 voorzien van een nieuwe fundering en is recentelijk, in 2024, gesplitst. De woning beschikt over houten kozijnen en enkele beglazing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 9673
Index: A-3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1885 - voorzien van een nieuwe fundering in 2021

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaars Binnenkant 49’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 93116284 bestaande uit 4 leden.
De vereniging is recent opgericht en wordt professioneel beheerd door VvE’tje. De servicekosten zullen nog worden bepaald. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
-De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering uit 2021;
-In 2024 is het pand gesplitst met de benodigde vergunningen;
-De berging wordt niet mee verkocht. Er volgt nog een wijziging splitsing;
-Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument;
-Oplevering kan snel plaatsvinden;
-De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Projectnotaris Schut van Os.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.