Bogortuin 55, Amsterdam

Wonen aan water en park op Java-eiland en op steenworp afstand van het centrum, dat is nu mogelijk in dit goed afgewerkte appartement op de zesde verdieping met eigen parkeerplaats!

LIGGING
Het gebied is super aantrekkelijk om te wonen. Diverse voorzieningen zoals cafés en terrassen, winkels, openbaar vervoer, parken, groen, water en havens zijn allen te vinden in dit gebied. Op steenworp afstand is de veerboot naar Amsterdam-noord te bereiken.

Het gebouw ‘Hoogkade’ (ontworpen door de Zwitserse architecten Diener & Diener en gebouwd in 2001) is door de mooie ligging aan het water een heerlijke plek om te wonen. Rust (geen verkeer voor de deur) en ruimte in combinatie met alle gemakken van de stad.

PARKEREN
Onder het complex ligt een parkeergarage (afgesloten en voorzien van beveiligingscamera’s) waar een bijbehorende parkeerplek beschikbaar is. Deze is inbegrepen in de vraagprijs.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid te parkeren via het openbare parkeersysteem, op de openbare weg.

BEREIKBAARHEID
Het gebied om dit pand is autovrij en kindvriendelijk ingericht. Op loopafstand is winkelcentrum Brazilië en diverse uitgaansgelegenheden. Om de hoek is de tramhalte van lijn 10 (deze rijdt langs Carré, Museumkwartier, Leidseplein, etc.). Op dezelfde halte stopt bus 48 naar het CS. Tegenover de woning aan het Azartplein gaat er elke 20 min een pontje naar Noord nabij het Vliegenbos waar je heerlijk kan wandelen.
Het appartement is op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en hartje Amsterdam. Zowel de Piet Heintunnel als de A10 en de A1 zijn binnen 5-10 minuten te bereiken met de auto.

INDELING
Gezamenlijke entree, met lift en trappenhuis naar de zesde verdieping.

Entree met ruime hal. Via de hal bereik je de master bedroom met kantoor. Alle vier de slaapkamers liggen direct naast elkaar gelegen en geven een vrij uitzicht naar buiten, over het water, buurt en park. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en fraai wastafelmeubel. Direct naast de badkamer tref je ook het vernieuwde separaat toilet aan. De inpandige berging is de ideale plek voor de wasmachine en droger. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur. De grote raampartijen met uitzicht in het groen en water maken het geheel helemaal af. De ruime woonkamer is op vele manier in te delen.
Het appartement beschikt over een eigen berging en in de parkeergarage tref je een extra ruime parkeerplaats aan.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 179,90 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het gebouw is gebouwd in 2001 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Is voorzien van stadsverwarming (gas loos) en een moderne meterkast. Het gebouw/appartement is voorzien van zonnepanelen.

KADASTRAAL BEKEND
Appartement
Gemeente: Amsterdam
Sectie: A
Nummer: 7805
Index: A 112

Parkeerplaats
Gemeente: Amsterdam
Sectie: A
Nummer: 7805
Index: A 297

BOUWJAAR
2001

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren VAN HET GEBOUW “Hoogkade” te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50890816.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,-- inclusief parkeerplaats.
De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.
Canon is vooruitbetaald voor de huidige en nieuwe periode

BIJZONDERHEDEN
- 6e etage met vrij uitzicht
- Grote schuiframen voor veel lichtinval
- Zonnepanelen
- Gelijkvloers appartement met video-intercom
- Lift in het gebouw
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Stadsverwarming (gasloos wonen)
- Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
- Eigen berging (box) in de onderbouw
- Parkeerplek in de onderbouw
- Gemeenschappelijke terrassen
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.