Boterdiepstraat 50 H, Amsterdam

RUIM 3-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID TOT UITBOUW. MOMENTEEL CA 57 M², GELEGEN IN DE RIVIERENBUURT MET EEN TUIN EN BERGING/KAMER AAN DE ACHTERZIJDE (LIGGING WESTEN). CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER.

LIGGING
Nabij de President Kennedylaan en de gezellige Rijnstraat, met zijn diversiteit aan winkels en restaurants en het Martin Luther Kingpark is dit heerlijk ruime appartement gelegen. De Rivierenbuurt is erg in trek omdat je binnen tien minuten in de gezellige drukte van de Pijp en in het Centrum zit. Daarnaast is in augustus (normaal) elk jaar het populaire theater festival 'de Parade' in het Martin Luther Kingpark.

BEREIKBAARHEID
Het openbaar vervoer is goed, trams 4 en 12 stoppen nabij, het Amstel station is op loopafstand en Station Rai is vlakbij daarnaast is met de auto de Ring A10 gemakkelijk te bereiken.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond, hal welke toegang biedt aan de woonkamer gelegen aan de voorzijde, woonkeuken en slaapkamer aan de achterzijde.
De tuin is gelegen op het westen en er bevindt zich een ruime hobbykamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 56,90 m²
Externe bergruimte: 15,90 m²
Tuin: Circa 40 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning met houten kozijnen en dubbel glas, moderne CV installatie en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 12257
Index: 1

BOUWJAAR
1934

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren “Boterdiepstraat 50” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 64772403 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 77,68 en de huidige reserves bedragen circa € 5.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door VB Real Estate management.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
Eeuwigdurend afgekocht, huidige + nieuwe termijn

BIJZONDERHEDEN
- Gesplitst in 2015;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en clausule dat verkoper er niet heeft gewoond van toepassing;
- Onder voorbehoud van wijziging splitsingsakte:
- Koper verleent een onherroepelijke volmacht tot medewerking aan de wijziging splitsing, de berging van 1 hoog is aan 2 hoog verkocht;
- Indien de koper hypotheek voor de woning nodig heeft moet de bank goedkeuring geven voor de constructie leveren met erfdienstbaarheid (omdat de berging van 1 hoog is verkocht aan 2 hoog);
- Projectnotaris Spier en Hazenberg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.