Boterdiepstraat 52 BV, Amsterdam

BOTERDIEPSTRAAT 52-BV, 1079 SZ AMSTERDAM

MODERNE LICHTE BOVENWONING VAN 114 M² MET BALKON EN DAKTERRAS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN AMSTERDAM ZUID / DE RIVIERENBUURT.

Het appartement heeft een zelfstandige entree op de eerste verdieping en een fraaie lichte woonkamer met moderne openkeuken en heeft maar liefst 3 slaapkamers. In 2015 hoogwaardig gerenoveerd, onder andere voorzien van nieuwe installaties, woning scheidende vloerisolatie, dubbele beglazing (draai-kiepramen), moderne keuken, badkamer en een riant dakterras.

Het appartement maakt deel uit van een VvE van 3 leden. Het pand is in 1934 gebouwd en heeft nog vele stijlkenmerken van de Amsterdamse school.

LIGGING
Gelegen in Stadsdeel Zuid/Rivierenbuurt, kindvriendelijk; diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, Het Miranda-zwembad, het Martin Luther Kingpark en de Amstel zijn werkelijk op loopafstand.

Op een steenworp afstand van het appartement op de Maasstraat en Rijnstraat vind je diverse winkels en supermarkten, zoals de Albert Heijn en Deen. Ook zijn er veel gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Gunstig gelegen: OV-verbindingen praktisch voor de deur naar het centrum, station Zuid, station RAI, Noord-Zuidlijn en Amstelstation; vlakbij in-en uitvalswegen; de A2, ringweg A10.

INDELING
Entree naar het dubbel bovenhuis op de eerste verdieping.

Tweede verdieping; hal, garderobe, toilet en toegang tot de lichte doorzon woonkamer met luxe openkeuken en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. Op de derde verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, ketel en wasmachine-opstelling en ruime badkamer voorzien van daglicht, een tweede toilet, ligbad en een separate douche-opstelling.

Het privé dakterras is te bereiken met een vaste trap.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 12365
Index: A-3
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping met plat dak op de vierde verdieping alsmede zelfstandig trappenhuis vanaf de eerste verdieping naar boven.

ONDERHOUD
Goed gerenoveerd appartement in een verzorgd appartementencomplex.

BOUWJAAR
1934, hoogwaardig gerenoveerd in 2015

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 113,90 m²
Balkon: 5,20 m²
Dakterras: 45,00 m²
Inpandige ruimte: 0,30 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 164,40 m²

conform NEN-2580

VVE
VvE bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,54. Een MJOP is aanwezig. De administratie wordt professioneel beheerd.

ERFPACHT
Tijdvak: 16 februari 2009 tot en met 15 februari 2059
Canon: € 1.059,28 t/m 15 februari 2034
Indexering: 25 jaarlijkse canonaanpassing
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer courant appartement gelegen op de derde en vierde bouwlaag;
- Gezonde VvE, MJOP is voorhanden;
- NEN-2580 gemeten;
- Bezichtiging op zaterdag in overleg;
- Energielabel C;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.