Burgemeester Hogguerstraat 1197, Amsterdam

Op een unieke locatie aan de Sloterplas bevindt zich dit stijlvolle startersappartement met een prachtig vrij uitzicht, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

INDELING
Het moderne complex beschikt over een representatieve entree en een luxe uitstraling. Via de overdekte galerij is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De hal is strak afgewerkt en voorzien van greeploze inbouwkasten en een separaat toilet. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een grote raampartij over de volledige breedte. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een vrij en indrukwekkend uitzicht over de Sloterplas, wat de woonruimte een unieke uitstraling geeft.
Via de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar, voorzien van een wastafel met badmeubel, een spiegel en een stijlvol betegelde inloopregendouche.
De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Burgemeester Hogguerstraat is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de stad, in de geliefde wijk Slotermeer-Zuidwest. Deze rustige en groene woonomgeving combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het nabijgelegen Sloterpark vormt een groene oase en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en sport langs het water.
In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportschool, tennisvereniging en het Sloterparkbad, die allen op loopafstand bereikbaar zijn. Ook voor dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden zijn er volop voorzieningen in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en tramverbindingen richting onder andere Station Zuid en Amsterdam Centraal bevinden zich op korte afstand. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen naar de A4, A9 en Schiphol. Daarnaast liggen het Vondelpark en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts tien minuten fietsen.

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Energielabel A.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: D
Nummer: 5744
Index: A-210

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1965 – Doch volledig vernieuwbouwd in 2018 naar luxe designwoningen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren draagt de naam ‘Vereniging van (onder) eigenaars woningen A-2 van het gebouw Burgemeester Hogguerstraat III te Amsterdam’, ook wel aangeduid als ‘VvE Ondereigenaars woningen A-2 BH III Amsterdam’. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 71013369 en bestaat uit 21 leden.
Het beheer van de VvE wordt professioneel verzorgd door VBREM. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 175,-, inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 75,-.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare starterswoning;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- In 2018 volledig vernieuwbouwd en getransformeerd tot luxe designwoningen;
- Energielabel A;
- Projectnotaris: Team Notarissen te Maastricht.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.