Busken Huetstraat 8 2, Amsterdam

Wij bieden dit centraal gelegen en zeer praktisch ingedeeld drie/vier-kamer extra breed appartement te koop aan.
Gelegen aan een rustige zijstraat van de Overtoom nabij het J.J. Cremerplein en op loopafstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je verder tal van gezellige winkels, cafés en restaurants.

Er is een vergunning afgegeven d.d. 31-01-2020 voor drie onzelfstandige woonruimten. De woning mag dus worden verhuurd aan drie delers. Uiteraard is zelfbewoning ook mogelijk

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping.

Na binnenkomst sta je direct in hal met modern separaat toilet met aan de voorzijde twee ruime gelijkwaardige slaapkamers waarvan een met een balkon. De hal biedt toegang tot een moderne badkamer met een ruime douchecabine. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met onder- en bovenkasten, spiegels, en geïntegreerde verlichting. Tevens zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator.
Aan de achterzijde vind je de lichte de eetkamer/woonkamer met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via openslaande deuren kom je op het ruime balkon. De derde slaapkamer, gelegen naast de eetkamer/keuken, kan eenvoudig omgetoverd worden tot een royale woonkamer met open keuken
door het verwijderen van een niet-dragende wand.

LIGGING
Centrale ligging op loopafstand van het Vondelpark. De Cremerbuurt van Oud-West heeft zich al lang bewezen als een rustige en prettige woonomgeving. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen tref je in de buurt en er zijn gezellige cafés en goede restaurants in overvloed. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Vondelpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke attracties

BEREIKBAARHEID
De Busken Huetstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Er zijn aan de Overtoom meerdere tramhalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein en Station Lelylaan. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via het Surinameplein. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,90 m²
Overige inpandige ruimte: 0,30 m²

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: T
Nummer: 6838
Index: A-4

BESTEMMING
Wonen

ERFPACHT
Tijdvak: 28 augustus 2020 tot en met 15 juni 2036. De jaarlijkse canon bedraagt € 352,42 per jaar.
De canon is per 16 juni 2036 vastgezet op € 1328,10 per jaar plus de indexering vanaf heden. Voor de nieuwe eigenaar is het nog mogelijk om de canon tegen gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen!!
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Busken Huetstraat 8 bestaande uit drie leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,04.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
Een MJOP is aanwezig.

BOUWJAAR
1914

ENERGIELABEL
A

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch en gerenoveerd drie kamer appartement van 57 m² met een BVO van 65,10 m²;
- Centrale ligging in de Cremerbuurt van Amsterdam Oud-West op loopafstand van het Vondelpark;
- Extra diep balkon aan de achterzijde op het noordwesten met middag en avondzon en balkon aan de voorzijde op het oosten;
- Moderne L-vormige keuken voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven, wasemkap, inductie kookplaat en een Quooker kraan;
- Het appartement is voorzien van een energielabel A;
- Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht;
- Kleinschalige vereniging van eigenaars "Busken Huetstraat 8 te Amsterdam", splitsing dateert uit 2009;
- Administratie wordt gedaan in eigen beheer, servicekosten bedragen € 132,04 per maand;
- Oplevering kan per direct;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.