De Clercqstraat 5 1, Amsterdam

GEZELLIG APPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN. CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in misschien wel de leukste buurt van Amsterdam, Oud-West. Het unieke karakter van deze woning wordt eveneens benadrukt door de locatie. De levendige en bruisende sfeer, welke zo kenmerkend is voor deze buurt, is binnen handbereik. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Hallen als "place to be". Op een aantal minuten loopafstand heb je, met o.a. de Foodhallen, Binnenvisser, Druis, Meatless District, de Breakfast Club en Panache, een ruime keuze uit diverse restaurants en brasseries. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven. Met een kinderboerderij, pierenbadje en speeltuin om de hoek zullen ze zich niet snel vervelen. Het Vondelpark is bovendien op vijf minuten fietsafstand.

In de directe omgeving zijn tal van opstap mogelijkheden te vinden voor trams en bussen. Door de centrale ligging van deze woning in stadsdeel West, zijn alle overige delen van Amsterdam snel te bereiken.

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping.

INDELING
Het appartement betreft een voormalige huurwoning welke naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruimte met aansluiting voor de keuken en het balkon gelegen op het zuiden. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 50,90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5,70 m²
Inhoud: 179,35 m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas. Verwarmingsinstallatie dient nog aangelegd te worden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 8536
Index: A2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1899

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren De Clercqstraat 5 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34334711 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 121,- per maand.
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V..

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Tijdvak: 17-02-2022 tot en met 29-02-2024 jaarlijkse indexering.
Canon huidig € 113,12 per jaar.
Canon vanaf 01-01-2024 € 1.121,39 + indexering.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op gewilde locatie;
- Gebruiksoppervlakte ca. 51 m2;
- Gesplitst in 2006;
- Voormalige huurwoning, aanvullende clausules worden opgenomen in de koopakte (ouderdoms, asbest, niet-bewonings clausule).

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.