De Leeuw van Vlaanderenstraat 15, Amsterdam

DE LEEUW VAN VLAANDERENSTRAAT 15 + PP, 1061 CP te AMSTERDAM

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

HEERLIJK RUIM EN LICHT DRIE-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 76 M² MET TERRAS OP HET ZUIDEN GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING PER LIFT BEREIKBAAR.

Tevens een berging in de onderbouw alsmede een privé parkeerplaats.

Het appartement ligt in Amsterdam West nabij verschillende winkels aan het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en Jan van Galenstraat en groenvoorzieningen stadsparken Erasmuspark, Gerbrandypark en Westerpark.
Voor kinderen zijn er scholen en veel speelgelegenheden om de hoek. Op loopafstand bevinden zich gezellige cafés en restaurants. Daarnaast ligt het complex aan de Erasmusgracht.
Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand en tram 7 en 14 en diverse bussen richting centrum stoppen ook om de hoek. Op de fiets bent u in 5 minuten op Station Sloterdijk en binnen 15 minuten in het centrum.

INDELING
De entree van het appartement is gelegen op de vierde tevens de bovenste verdieping, bereikbaar met lift of trappenhuis.
Entree appartement, riante hal voorzien van garderobe met toegang tot twee ruime slaapkamers, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad en douche opstelling. Ruime bergruimte met wasmachine en drogeropstelling.
Zonnige, lichte woonkamer met openkeuken. Zeer smaakvol ingericht voorzien van marmoleumvloer en vloerverwarming. Het aangrenzende terras is gelegen op het zuiden met fraai uitzicht over de Erasmusgracht. Tevens berging gelegen in de onderbouw alsmede een privé parkeerplaats op afgesloten terrein.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 76,30 m²
Balkon: 5,40 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 81,7 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden appartement in een goed functionerende VvE.

KADASTRAAL BEKEND
Kadastraal bekend:
Gemeente: Sloten
Sectie: D
Nummer: 10741
Index: A-28 wonen (appartement)
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte gelegen op de vierde verdieping alsmede een afzonderlijke berging gelegen op de begane grond

Index: A-49 (parkeren)
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen op de begane grond

BOUWJAAR
2015

VVE
VvE bestaande uit 28 woningen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 149,-.(wonen en parkeren).
Het beheer is uitbesteed aan een professioneel partij te weten Velzel VVE Diensten. Er is een MJOP.

ERFPACHT
Het huidig tijdvak is afgekocht tot en met 30 september 2064.
Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende locatie gelegen in fraai nieuwbouwcomplex;
- Driekamper appartement met twee volwaardige slaapkamers;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Goed functioneerde VvE voorzien van MJOP;
- Gelegen op de vierde verdieping per lift bereikbaar;
- Terras gelegen op het zuiden;
- Afgekochte erfpacht t/m 30 september 2064;
- Bouwjaar 2015;
- Voorzien van berging en privé parkeerplaats.

ENGLISH TEXT

**This property is listed bij a certified expat broker.**

LOVELY SPACIOUS AND LIGHT THREE-ROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 76 M² WITH SOUTH-FACING TERRACE, LOCATED ON THE FOURTH FLOOR, ACCESSIBLE BY ELEVATOR.

There is also a storage room in the basement and a private parking space.

The apartment is located in Amsterdam West near several shops at the Bos en Lommerplein, Mercatorplein and Jan van Galenstraat and green areas city parks Erasmus Park, Gerbrandypark and Westerpark.
For children there are schools and many playgrounds around the corner. Within walking distance are cozy cafes and restaurants. The complex is located on the Erasmusgracht.
The apartment is very conveniently located for highways (A10) and the connections to public transport are excellent. Metro station Burgemeester de Vlugtlaan is within walking distance and tram 7 and 14 and various buses to the center also stop around the corner. By bike you are in 5 minutes at Sloterdijk Station and within 15 minutes in the center.

LAYOUT
The entrance of the apartment is located on the fourth and top floor, accessible by elevator or staircase.
Apartment entrance, spacious hall with wardrobe with access to two spacious bedrooms, separate toilet, bathroom with bath and shower. Spacious storage room with a setup for a washing machine and a dryer.
Sunny, bright living room with open kitchen. Very tastefully decorated with marmoleum floor and underfloor heating. The adjoining terrace is located on the south with a beautiful view over the Erasmusgracht. There is also a storage room located in the basement and a private parking space on enclosed grounds.

SURFACE
Living area: 76,30 m²
Balcony: 5,40 m²

Total usable area: 81,7 m²
in accordance with NEN-2580

MAINTENANCE
Very well maintained apartment in a well-functioning VvE.

CADASTRALLY KNOWN
Municipality: Sloten
Section: D
Number: 10741
Index: A-28 (apartment)

Index: A-49 (parking)

CONSTRUCTION YEAR
2015

VVE
VvE consisting of 28 homes. The monthly service costs are € 149 (living and parking).
The VvE management is outsourced to a professional company; Velzel VVE Services. There is an MJOP present.

PARTICULARS
- Excellent location in a beautiful new-build complex;
- Three-room apartment with two full bedrooms;
- Fast delivery possible;
- Well-functioning VvE with MJOP;
- Located on the fourth floor accessible by elevator;
- South facing terrace;
- Redeemed ground lease until 30 September 2064;
- Year of construction 2015;
- Equipped with storage and private parking.