Derde Hugo de Grootstraat 4 3, Amsterdam

LEUK TWEEKAMERAPPARTEMENT – INSTAPKLAAR – MET EEN GOEDE LAY-OUT. PERFECT VOOR STARTERS!

Het appartement is op een toplocatie gelegen in de rustige Derde Hugo de Grootstraat aan het randje van de levendige Jordaan, nabij de Frederik Hendrikstraat, het Hugo de Grootplein, de Nassaukade én de Bilderdijkstraat.

De locatie is erg centraal en op loopafstand is hier veel te beleven. Er is een groot aanbod van leuke winkels, gezellige restaurants en cafés, maar ook voor groen kun je in de nabije omgeving terecht. Kortom je kunt je hier uitstekend vermaken!

INDELING
Keurig onderhouden appartement gelegen op de derde verdieping te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Entree; hal met toegang tot de moderne half open keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken loop je door naar de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van het pand.
De slaapkamer bevindt zich in het midden met aangrenzend de badkamer welke aan de achterzijde is gelegen. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Eveneens zit hier de wasmachine-aansluiting.
Het toilet met fontein is separaat en is via de hal bereikbaar.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in de levendige Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van het Hugo de Grootplein. Het is gunstig gelegen aan de rand van het centrum, naast de Jordaan waar vele leuke winkels en restaurants te vinden zijn. Voor boodschappen kun je terecht in de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat, waar zich o.a. de supermarkten Dirk van de Broek en Albert Heijn bevinden. De woning is perfect gelegen tussen drie parken, namelijk het Erasmuspark, Vondelpark en Westerpark, waar je kunt genieten van sport en ontspanning in de buitenlucht.

De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en Centraal Station is op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Met de auto ben je binnen ca. 10 minuten op de Ringweg A10.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 39,50 m²
Inhoud: 129,20 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement in net complex. Houten kozijnen met dubbele beglazing (Isolide super + glas). Verwarming en warm water via Cv-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 9026
Index: A-13

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1895

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Derde Hugo de Grootstraat 4,6, 8 en 10 te Amsterdam welke ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer: 56684061, bestaande uit 17 leden. De huidige servicekosten bedragen € 94,94 per maand. Vanaf 1 juli worden de servicekosten € 107,88 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere en er is een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht van het huidige tijdvak 1 december 2012 tot en met 30 november 2062 is afgekocht.
De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De erfpachtcanon is per 1 december 2062 vastgeklikt voor € 1.089,78 + inflatie.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal startersappartement;
- Goede lay-out en instapklaar;
- Energielabel B;
- Gelegen op leuke centrale locatie;
- Erfpacht tot 30 november 2062 afgekocht. Vanaf 1 december 2062 vastgeklikt;
- Een parkeervergunning mogelijk, thans geen wachttijd!;
- Professionele VvE-beheerder;
- MJOP is aanwezig;
- Levering kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.