Dora Tamanaplein 65, Amsterdam

**English text below**

RUIM EN LICHT DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 94 M2 GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING MET BALKON, DAKTERRAS EN PARKEERPLAATS.

Object:
DORA TAMANAPLEIN 65 te 1074 JL AMSTERDAM

Indeling:
Via het gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de vierde verdieping per lift of trap. U komt binnen in de hal waaraan alle ruimtes grenzen, hier vallen meteen de hoge plafonds op, het vele licht en de ruimtelijkheid.

Door de imposante stalen deur loopt u de woonkamer binnen.
De woonkamer met gashaard bevindt zich op een hoek en krijgt licht van twee kanten. Aan de kant van het plein opent een schuifdeur naar het diepe balkon dat op het Zuid Westen gericht is. Dit is de perfecte plek om bij thuiskomst te genieten van de avond zon en buiten te eten of een borreltje te drinken. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een trap welke leidt naar het dakterras met pantry.

Terug in de hal vindt u de gasten WC, de meterkast en een berging voor de wasmachine droger aansluiting.
Er zijn twee grote slaapkamers, met daartussen de riante luxe badkamer voorzien van een fraai wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Door het hele appartement ligt een mooie eiken visgraat vloer voorzien van vloerverwarming.

In de onderbouw vindt u nog een berging voor de spullen die u niet dagelijks nodig hebt en de parkeer garage.
Kortom een prachtig afgewerkt appartement geschikt voor een gezin of delers, de indeling laat het allemaal toe.

Gebruiksoppervlakte:
Gebruiksoppervlak : 93,80 m²
Overige inpandige ruimte : 2,70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 79,30
Externe bergruimte: 18,20 m²
(NEN 2580)

Locatie:
Het Dora Tamanaplein is een rustig plein nabij de Rustenburgerstraat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Alle benodigdheden zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt het appartement op korte afstand van de Albert Cuyp. Het Sarphatipark en het Marie Heinekenplein. Vele leuke restaurants, cafeetjes en koffietentjes zijn op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid is erg goed, binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring of de A2 en het Amstelstation ligt op 5 fietsminuten van het appartement. Met de nieuwe Noord-Zuidlijn is alles heel makkelijk te bereiken.

Erfpacht:
Voortdurend recht van erfpacht
Tijdvak: 16-12-2012 t/m 15-12-2062
Algemene Voorwaarden 2000
Jaarlijkse indexering

Canon appartement : € 2.476,13 per jaar
Canon parkeerplaats: € 96,- jaar

Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd ingediend
Afkoop appartement vanaf 16-12-2062 € 24.326,--
Afkoop garage huidige tijdvlak tot en met 15-12-2062 en vanaf 16-12-2062 € 3.589,--

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie V, Nummer 12402, A228 (appartement)
Gemeente Amsterdam, Sectie V, Nummer 12402, A112 (parkeerplaats)

Omschrijving:
De voortdurende erfpacht van het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de vierde verdieping, met een afzonderlijke berging in de kelder min 1, de voortdurende erfpacht van het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de autoparkeerplaats in de parkeerkelder op min 2.

Bouwjaar:
2018

Bijzonderheden:
- Luxe appartementengebouw met lift;
- Dakterras met pantry;
- Twee ruime slaapkamer met een riante luxe badkamer;
- Door het gehele appartement mooie paneeldeuren;
- Inclusief parkeerplaats.

Servicekosten:
De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Newomij VvE Beheer en staat ingeschreven onder KvK nummer 66538858
De servicekosten zijn € 208,76 (appartement) € 58,03 (parkeerplaats) per maand.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS AND BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 94 M2 LOCATED ON THE FOURTH FLOOR WITH BALCONY, ROOF TERRACE AND PARKING PLACE.

Object:
DORA TAMANAPLEIN 65 in 1074 JL AMSTERDAM

Layout:
Through the communal entrance you reach the apartment on the fourth floor by elevator or stairs. You enter the hall to which all rooms adjoin, here you immediately notice the high ceilings, the abundance of light and the spaciousness.

You enter the living room through the imposing steel door.
The living room with gas fireplace is located on a corner and receives light from two sides. On the side of the square, a sliding door opens to the deep balcony that faces South West. This is the perfect place to enjoy the evening sun when you get home and eat outside or have a drink. The open kitchen is equipped with built-in appliances. From the living room there is a staircase which leads to the roof terrace with pantry.

Back in the hall you will find the guest toilet, the meter cupboard and a storage room for the washer dryer connection.
There are two large bedrooms, with in between the spacious luxury bathroom with a beautiful washbasin, bath, shower and toilet. The entire apartment has a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating.

In the basement you will find a storage room for things that you do not need every day and the parking garage.
In short, a beautifully finished apartment suitable for a family or sharers, the layout allows it all.

Usage area:
Usable area : 93.80 m²
Other indoor space: 2.70 m²
Building-bound outdoor space: 79.30
External storage space: 18.20 m²
(NEN 2580)

Location:
The Dora Tamanaplein is a quiet square near the Rustenburgerstraat between the Amsteldijk and the Van Woustraat. All necessities are within walking distance. The apartment is also a short distance from the Albert Cuyp. Sarphatipark and Marie Heinekenplein. Many nice restaurants, cafes and coffee shops are located a stone's throw away. The accessibility is very good, within a few minutes you can reach the ring or the A2 by car and the Amstel station is 5 minutes by bike from the apartment. With the new North-South line, everything is very easy to reach.

Ground lease:
Permanent right of leasehold
Period: 16-12-2012 to 15-12-2062
General Terms and Conditions 2000
Annual indexation

Canon apartment : € 2.476,13 per year
Canon parking space: € 96,- year

Application for perpetual leasehold has been submitted on time
Redemption apartment from 16-12-2062 € 24,326,--
Redemption garage current time frame up to and including 15-12-2062 and from 16-12-2062 € 3.589,--

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section V, Number 12402, A228 (apartment)
Municipality of Amsterdam, Section V, Number 12402, A112 (parking lot)

Construction year:
2018

Particularities:
- Luxury apartment building with elevator;
- Roof terrace with pantry;
- Two spacious bedrooms with a spacious luxury bathroom;
- Beautiful panel doors throughout the apartment;
- Includes parking space.

Service fee:
The administration is professionally carried out by Newomij VvE Beheer and is registered under Chamber of Commerce number 66538858
The service costs are € 208,76 (apartment) € 58,03 (parking space) per month.

The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and support it as much as possible by placing floor plans with measurements. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.