Eerste Atjehstraat 128 -2, Amsterdam

AANTREKKELIJK EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN CA. 59 M² GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET BALKON OP HET ZUIDEN EN PRAKTISCHE RUIME ZOLDERBERGING.

De woonkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van een fijn balkon op het Zuiden dat verdeeld is over de volledige breedte van de woning.

Verder beschikt de woning ook over een praktische zolderberging van wel 16 m².

Het pand is in 2004 gesplitst in appartementsrechten.

LIGGING
Fijn en rustig gelegen in de levendige Indische buurt in Amsterdam-Oost.

Om de hoek van het vernieuwde Javaplein en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Zo is er in de buurt een divers en breed aanbod aan horecagelegenheden, onder andere Bar Botanique, restaurant de Wilde Zwijnen, de Biertuin en Bar Basquiat, supermarkten , slijterijen, ambachtelijke winkels en lokale boetiekjes en winkels.

Dagelijkse boodschappen doen op één plek? Dat kan gemakkelijk in het winkelcentrum Oostpoort op maar 3 minuten fietsafstand. Liever ouderwets naar een markt gaan? De Dappermarkt bereik je in no-time.

Ook voor sport en recreatievoorzieningen zit je hier in de juiste buurt. Het Flevoparkbad ligt in de directe omgeving evenals de groene parken, het Flevopark, Oosterpark en Diemerpark waar je heerlijk kunt wandelen of joggen.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer
De buurt heeft uitstekende ov-verbindingen. Tramlijn 3 ligt om de hoek, iets verderop ligt tramlijn 7 en 14. Op enkele minuten loopafstand vind je buslijnen richting verschillende delen van Amsterdam. Verder ligt Station Muiderpoort op circa 5 minuten loopafstand waar je gemakkelijk de trein kunt pakken.

Fiets
Hartje centrum ligt op circa 15 minuten fietsafstand. Zo ook het Leidseplein en het Rembrandtplein. Museumplein/Oud-Zuid bereik je binnen 20 minuten.

Auto
Gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10; binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Tweede verdieping:

Entree woning, ruime woonkamer voorzien van bamboevloer met aan de achterzijde de open keuken. Deze ruimte heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. De ruime badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Inpandige berging met een wasmachine- en drogeropstelling. Het balkon van ca. 6 m² is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een Frans balkon heeft.

OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte
58,50 m²

Gebouwgebonden buitenruimte
5,80 m²

Externe bergruimte
15,50 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden complex

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 9406
Index: A- 5
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping en een afzonderlijke berging op de zolderverdieping van het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw 1e Atjehstraat 128-130 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34381206, bestaande uit 8 leden (huisnummers 128+130). De maandelijkse servicekosten bedragen
€ 128,84,-. De administratie wordt professioneel beheerd.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 16 februari tot en met 15 februari 2054
Huidige canon is afgekocht.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BOUWJAAR
1905

BIJZONDERHEDEN
- Balkon (ca. 6 m²) op het zuiden
- Grote zolderberging van ca. 16 m²
- Goed geïsoleerd, dubbel glas
- Eigen CV combiketel
- Complex is gerenoveerd en gesplitst in 2004
- Afgekochte erfpacht tot 2054
- Handige kast voor de wasmachine
- Toilet is separaat
- Servicekosten zijn € 128,84,- per maand
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning (volgens informatie)

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties.

Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

© 2022 – Keij & Stefels. Alle rechten voorbehouden.