Eerste Hugo de Grootstraat 5 2, Amsterdam

Gelegen in Stadsdeel Westerpark op eigen grond een appartement van ca 66 m² (nog te renoveren).

LIGGING/OMGEVING
Wonen aan de rand van de Jordaan betekent dat alles binnen handbereik is. Wandel naar het Hugo de Grootplein voor je dagelijkse boodschappen of pak een kop koffie bij Cafecito. Voor een speciaal biertje kun je terecht bij Two Chefs Brewing of Café de Oude Schaeper. Liever een hapje eten? Morgan & Mees is altijd een goed idee. Op zaterdag naar de Noordermarkt, ’s avonds naar De Hallen of even een frisse neus in het Westerpark – het kan allemaal. De buurt is levendig en tegelijkertijd prettig om in thuis te komen.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en het overige openbaar vervoer (bus- en tramstops nabij). Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Nabij gelegen de Jordaan, die bekend staat om haar vele terrasjes en uitgaansgelegenheden. Maar ook het Hugo de Grootplein en de Grachtengordel op steenworpafstand. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook trendy winkels. Tevens op iedere hoek van de straat vind je gezellige cafés en restaurants.

INDELING
Entree tweede verdieping, hal met toegang tot eenvoudige badkamer, separate toilet, keuken welke is verwijderd, slaapkamer aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 65,80 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Verkoper heeft het pand gebruikt als belegging en attendeert hierbij op het feit dat hij het
verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren
over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest
als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Momenteel worden er onderzoeken uitgevoerd m.b.t. de fundering. Extra bijdrage m.b.t. fundering neemt verkoper voor zijn rekening.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 8422
Index: A3

BOUWJAAR
1930

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Eerste Hugo de Grootstraat 5 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 51106337 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110,-- en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 65,80 m² (conform NEN2580-meetnorm);
- Voormalige huurwoning;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Toplocatie in Oud-West, direct naast de Jordaan;
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en niet-bewonings clausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.