Elpermeer 92, Amsterdam

Ruim en licht hoekappartement op de zevende verdieping met vrij uitzicht over Amsterdam-Noord.

Met energielabel B, een woonoppervlakte van 84,70 m², zonnig balkon op het westen en maar liefst drie slaapkamers biedt deze praktisch ingedeelde woning alles voor comfortabel wonen!

INDELING
Via de lift bereikt u de zevende verdieping met privé galerij naar de zeer verzorgde vierkamerwoning. Vanuit de hal, voorzien van praktische kastruimte en een separaat toilet, zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, dat zich uitstrekt over een breed gedeelte van de woning en is gelegen op het westen.

De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is praktische recht opgesteld. Deze ruimte biedt voldoende werk- en bergruimte.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, ideaal in te richten als hoofdslaapkamer en kinder-, werk- of logeerkamer. Tevens zijn deze kamers weer eenvoudig samen te voegen naar één grote slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Kortom, een praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijn balkon, gelegen op de zevende verdieping.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Elpermeer 92 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Buikslotermeer in Amsterdam-Noord. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand.

Op korte afstand bevindt zich de halte van de Noord/Zuidlijn. Hiermee is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar en de Zuidas in circa 15 minuten. Met de auto zijn de A8 en A10 snel te bereiken. Ook de pont naar Centraal Station ligt op circa 15 minuten fietsen.

Winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, HEMA en Decathlon. Daarnaast zijn het Noorderpark, Waterland en recreatiegebied Het Twiske eenvoudig bereikbaar.
Een prettige woonlocatie waar rust, groen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 84,70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,13 m²
Externe bergruimte: 5,30 m²

Totaal oppervlakte : 95,13 m²

ONDERHOUD & ENERGIELABEL
Energielabel B. Keurig onderhouden appartementsrecht aangesloten op blokverwarming en voorzien van dubbel glas.

BOUWJAAR
1966

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AL
Nummer: 245
Index: A-14

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning met bijhorende berging op de begane grond.

BESTEMMING
Wonen

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren flatgebouw Elpermeer nummers 8 t/m 118 en nummers 122 t/m 146 welke ingeschreven onder nummer: 40530227. De maandelijkse servicekosten (inclusief berging) bedragen € 219,17. De administratie wordt professioneel beheerd en er is een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
De jaarlijkse canon bedraagt € 220,08 voor de periode 1 januari 1993 t/m 15 februari 2040.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
Er is een erfpacht analyse aanwezig voor de periode na 2040.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de zevende verdieping, dus veel privacy;
- Balkon aan de voor-en achterzijde;
- Fantastisch vrij uitzicht over het groen;
- Drie royale slaapkamers;
- Energielabel B;
- Separate berging in de onderbouw.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.