Frederik Hendrikplantsoen 1 H, Amsterdam

FREDERIK HENDRIKPLANTSOEN 1 H, 1052 XN AMSTERDAM

* English text below *

Wonen in het meest populaire deel van Oud-West? Dit is een unieke gelegenheid! Dit dubbele benedenhuis biedt meerdere mogelijkheden, eventueel is het souterrain apart te bewonen. Met een nieuwe fundering op EIGEN GROND!

Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in het stadsdeel West: een toplocatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De altijd gezellige Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen van het appartement en biedt verschillende wekelijkse markten (o.a. Noordermarkt, Lindenmarkt), vele cafés, restaurants en leuke winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek van het appartement terecht bij verschillende supermarkten of een van de vele ambachtelijke verswinkels.

Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn eenvoudig per fiets te bereiken (beide rond de 10 min.) en via verbindingswegen Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat zijn per auto snel andere stadsdelen te bereiken. Ook leiden deze wegen naar ringweg A10, A2, A4 en A9, maar ook de internationale luchthaven Schiphol en de Noordzeekust.

Momenteel is er een ondergrondse parkeergarage (Singelgrachtgarage – Marnix) in aanbouw onder de Singelgracht, waar uiteindelijk 800 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen worden verplaatst naar ondergronds, waardoor meer ruimte op straat ontstaat voor groenvoorzieningen, voetgangers en fietsers. De garage wordt in 2024 opgeleverd.

INDELING
Gemeenschappelijke entree middels en stenen buitentrap naar de bel-etage en souterrain.

Bel-etage :
Zelfstandig entree, hal met bergkast onder de trap, marmeren lambrisering, ruime woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen en aan de achterzijde toegang tot het balkon. Keuken aan de achterzijde voorzien van 4 -pits gasfornuis, oven, koel-vries combinatie en vaatwasmachine. De badkamer is voorzien van ligbad, moderne grote wastafel met onderkast en handdoekradiator. Vanuit de keuken is er middels een vaste trap toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Gang, berg-, en wasruimte met pantry, CV ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, in de gang aan de achterzijde een grote vast kastenwand met meterkast, badkamer met wastafel, douche, handdoekradiator en toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot patio, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de gang is er tevens toegang tot de straatzijde.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte: 111,80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,60 m²
(Conform NEN2580)

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas. Fundering is in 2008 volledig vernieuwd met een nieuwe kelderbak.

BOUWJAAR
1900

VVE
De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 92,--. Er is geen MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Amsterdam
Sectie Q
Nummer 8659
Index A1

BIJZONDERHEDEN
- Twee entrees aanwezig dus mogelijkheid tot splitsing;
- Woonoppervlakte 112 m² (NEN meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Balkon op het zuidoosten;
- A locatie in Amsterdam Oud-West
- Alle voorzieningen in directe omgeving beschikbaar;
- Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen;
- De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn;

ENGLISH TEXT

** This property is listed by a certified expat broker **

Living in the most popular part of Oud-West? This is a unique opportunity! This double ground floor house offers several possibilities, the basement can be inhabited separately. With a new foundation on OWN GROUND!

The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt in the West district: a prime location with all necessary amenities within reach. The always cozy Jordaan is only a 5-minute walk from the apartment and offers various weekly markets (including Noordermarkt, Lindenmarkt), many cafes, restaurants and nice shops. For daily shopping you can go to various supermarkets or one of the many traditional fresh shops around the corner from the apartment.

Central Station and Sloterdijk Station are easy to reach by bike (both around 10 minutes) and other parts of the city can be reached quickly by car via connecting roads Haarlemmerweg and Jan van Galenstraat. These roads also lead to the ring road A10, A2, A4 and A9, but also Schiphol international airport and the North Sea coast.

An underground parking garage (Singelgrachtgarage – Marnix) is currently under construction under Singelgracht, which will eventually provide 800 parking spaces. Current above-ground parking spaces will be moved to underground, creating more space on the street for green spaces, pedestrians and cyclists. The garage will be completed in 2024.

LAYOUT
Communal entrance through an external stone staircase to the first floor and basement.

Bel-floor :
Independent entrance, hall with storage cupboard under the stairs, marble panelling, spacious living room with an unobstructed view of the park at the front and access to the balcony at the rear. Kitchen at the rear with a 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer and dishwasher. The bathroom has a bath, modern large sink with base cabinet and towel radiator. From the kitchen there is access to the basement via a fixed staircase.

Basement:
Corridor, storage and laundry room with pantry, central heating boiler and connections for the washing machine and dryer, in the hallway at the rear a large fixed cupboard wall with meter cupboard, bathroom with sink, shower, towel radiator and toilet, spacious bedroom at the rear with access to patio, second spacious bedroom at the front. From the hallway there is also access to the street side.

SURFACE
Usable area: 111,80 m²
Building-bound outdoor space: 4,60 m²
(In accordance with NEN2580)

MAINTENANCE
The apartment is in a good state of repair and is equipped with wooden frames with double and single glazing. Foundation was completely renovated in 2008 with a new basement.

CONSTRUCTION YEAR
1900

VVE
The Owners' Association is professionally managed and the monthly service costs are € 92. There are no MJOP and house rules.

CADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam
Section Q
Number 8659
Index A1

PARTICULARS
- Two entrances present so possibility to split;
- Living area 112 m² (NEN measurement report available)
- Located on private land, no leasehold;
- A location in Amsterdam Oud-West
- All facilities available in the immediate vicinity;
- There is only a purchase agreement when signed by both parties;
- The notary must be a notary in Amsterdam;