Geuzenstraat 78 H, Amsterdam

Onlangs luxe gerenoveerd driekamerappartement op de begane grond met een tuin en tuinhuis.
De woning is centraal gelegen in een populair deel van de Baarsje en heeft een rustige ligging met een vrij uitzicht over een groen plein aan de Geuzenstraat.
Op steenworp afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken en een uitgebreid aanbod aan winkels. In de directe omgeving zijn bovendien tal van gezellige restaurants en cafés, waaronder Hannah’s, Thai Thai Poppetje, Van ‘t Spit, Pazzi en Café Thuys. Ook De Hallen liggen op korte afstand – dé plek voor een bioscoopbezoek, ambachtelijke food stands en culturele events. Voor groen en recreatie kun je terecht in het dichtbijgelegen Rembrandtpark of Erasmuspark. Of iets verderop in het Westerpark of Vondelpark.

LIGGING/OMGEVING
Gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, in een rustige omgeving tussen de Kostverlorenvaart en de Willem de Zwijgerlaan. Binnen no time sta je in de gezellige Jordaan of hartje centrum. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen met een groot aanbod aan winkels, delicatessenzaken en supermarkten, maar ook aan gezellige restaurants en cafés is geen gebrek. Even verderop vind je De Hallen, een populaire culturele hotspot met een bioscoop, een indoor foodmarket, kunst en cultuur. Voor ontspanning in het groen kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Erasmuspark of het Rembrandtpark.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek. Treinstation Sloterdijk en metrostation Jan van Galenstraat zijn beide op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Eveneens bevind je je binnen ca. 10 minuten fietsen in het centrum. Met de auto rijd je binnen ca. 5 minuten op de Ringweg A10.

INDELING
Volledig gerenoveerd begane grond appartement met een eigen entree. De woning is luxueus afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en een visgraatvloer.

Via de hal stap je binnen in de lichte, ruime woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De royale raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij uitzicht op het groene plein aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers met een ruime kledingkast en beide met directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over een tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. In de hal bevindt zich het zwevende toilet met fontein.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 49,90 m²
Overige inpandige ruimte: 0,40 m²
Berging: 5,50 m²
Tuin: ca. 19 m²
Inhoud: 182,03 m³

ONDERHOUD
Recent gerenoveerd appartement met luxe keuken en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming via Cv-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: L
Nummer: 3490
Index: A-3

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1933

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars: Geuzenstraat 78 tot en met 84 te Amsterdam, KvK nummer: 34380152. De servicekosten bedragen € 48,-- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd appartement met luxe keuken en moderne badkamer;
- Servicekosten bedragen € 48,-- per maand. Een MJOP is aanwezig;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gewilde locatie gelegen aan een groen plein;
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
- Energielabel A;
- Oplevering per direct;
- Ouderdom-, asbest-, en niet-zelfbewoning clausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.