Govert Flinckstraat 135 H, Amsterdam

CASCO EN NOG VOLLEDIG TE RENOVEREN BEGANE GROND APPARTEMENT IN DE BRUISENDE PIJP MET TUIN!

De huidige bestemming is bedrijfsruimte. Conform het bestemmingsplan, Gemengd 1, behoort omzetten naar woonruimte tot de mogelijkheden.

Dit appartement biedt volop mogelijkheden voor creativiteit en tevens de gelegenheid om uw woonideeën te realiseren.
Kortom; een unieke kans voor de handige koper!

LIGGING
Het appartement ligt midden in de bruisende Pijp, nabij de gezellige Albert Cuypmarkt, de prachtige rivier De Amstel en op loopafstand van het Museumplein.
Ontspanning en recreatie vindt men in het nabije Sarpathipark en het Martin Luther Kingpark

Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels op onder andere het Gerard Douplein en het van der Helstplein.

BEREIKBAARHEID
Openbaar Vervoer
Metrohalte “De Pijp” met de Noord-Zuid lijn.
Diverse tramhaltes op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan.
Allen op loopafstand!

Fiets
Perfecte locatie om alles per fiets te doen. Bij Ceintuurbaan 85 is een bewaakte fietsenstalling

Auto
Binnen 10 minuten bereikbaar vanaf de Ring A10.

Parkeren
Er is een wachttijd voor een parkeervergunning van 2 maanden en een tweede parkeervergunning is niet mogelijk.

INDELING
Ruimte is naar eigen inzicht in te delen.

OPPERVLAKTE
Begane grond
61,30 m²

Tuin
Circa 27,50 m²

Plafondhoogte
2,37 m
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Maakt onderdeel uit van een goed onderhoud complex. Volgens bouwarchief heeft er een funderingsverbetering plaatsgevonden in 1980.

KADSTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 6750
Index: A-1
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met achtergelegen tuin gelegen op de begane grond van het gebouw.

BOUWJAAR
1892

VVE
Vereniging van Eigenaren Govert Flinckstraat 135 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34386077 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,02.
De VvE wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer.
MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Verkoop geschiedt ‘as is where is’;
- Gesplitst met vergunning 1998, de ondersplitsing heeft plaatsgevonden in 2004;
- Volgens bouwarchief heeft er een funderingsverbetering plaatsgevonden in 1980;
- Nog volledig te renoveren;
- Professionele VvE beheerder;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Bezichtigingen op zaterdag in overleg;