Govert Flinckstraat 362 I, Amsterdam

**English text below**

RUIME BOVENWONING MET RIANT BALKON AAN DE ACHTERIJDE GELEGEN IN DE BRUISENDE PIJP!

Midden in de bruisende Pijp om de hoek van de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de Albert Cuyp markt, ligt dit appartement met een oppervlak van circa 66 m2. De woning heeft twee ruime slaapkamers en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

Ligging:
Het appartement is gelegen in de bruisende Oude Pijp dichtbij het Sarphatipark. Je loopt de deur uit en alles wat je wil is binnen handbereik. Het Sarphatipark, heerlijk picknicken in de zomer, wandelen, hardlopen en een grote speeltuin voor de kleintjes. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Vanuit dit appartement bent u zo bij de Amstel of op de beroemde Albert Cuypmarkt. Door de komst van de Noord-/Zuid lijn is het appartement zeer goed bereikbaar. Ook bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10. Het centrum is dichtbij en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets, maar in 5 minuten lopen bent U op de Utrechtsestraat. Verder zijn het Concertgebouw, meerdere musea en het Leidseplein bevinden zich allemaal op een paar minuten fietsafstand.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree op de bel-etage, trap naar eerste verdieping. Ruim appartement met riant (nieuw) balkon aan de achterzijde, Woonkamer en-suite met tussen slaapkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak : 66,20 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte : 9,90 m²
Conform NEN 2580

Bouwjaar:
1884

Kadastraal bekend:
Amsterdam, Sectie R, Nummer 5931, Indexnummer A3.

VvE:
Vereniging van Eigenaren Govert Flinckstraat 362 te Amsterdam bestaande uit 4 leden.
De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd, de V.v.E. staat ingeschreven onder K.v.K. nummer 34388026
De maandelijkse servicekosten zijn € 105,00

Erfpacht:
EIGEN GROND

Bijzonderheden:
- Gesplitst in 1973;
- Nieuw balkon 2019;
- Verwarming middels gaskachels;
- Warm water middels CV ketel;
- Enkel glas;
- Onder voorbehoud wijziging splitsing;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg i.v.m. wijziging splitsing;
- Voor parkeervergunning www.cition.nl;
- Oplevering in overleg.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS UPPER HOUSE WITH SPACIOUS BALCONY AT THE REAR LOCATED IN THE BUBBLING PIPE!

In the middle of the bustling Pijp around the corner from the Ferdinand Bolstraat, the Gerard Douplein and the Albert Cuyp market, this apartment with an area of ??approximately 66 m2. The house has two spacious bedrooms and is located on its own land, so no leasehold!

Location:
The apartment is located in the bustling Oude Pijp close to the Sarphatipark. You walk out the door and everything you want is within reach. The Sarphatipark, a lovely picnic in the summer, walking, running and a large playground for the little ones. With a very varied range of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and many shops. From this apartment you can easily reach the Amstel or the famous Albert Cuyp market. Due to the arrival of the North / South line, the apartment is very easily accessible. You are also a five-minute drive on the A1, A2 and Ring A10 motorways. The center is close by and easily accessible by public transport or bicycle, but in a 5-minute walk you are on the Utrechtsestraat. Furthermore, the Concertgebouw, several museums and the Leidseplein are all within a few minutes cycling distance.

Layout:
Communal entrance on the ground floor, stairs to the first floor. Spacious apartment with spacious (new) balcony at the rear, living room en-suite with a bedroom at the front and a bedroom at the front. Bathroom with shower and sink. Separate toilet.

Surface:
Usable area: 66.20 m²
Building bound outside space: 9.90 m²
In accordance with NEN 2580

Construction year:
1884

Cadastral known:
Amsterdam, Section R, Number 5931, Index number A3.

Owners Association:
Association of Owners Govert Flinckstraat 362 in Amsterdam consisting of 4 members.
The administration is carried out in-house, the V.v.E. is registered under Chamber of Commerce number 34388026
The monthly service costs are € 105.00

Ground lease:
OWN GROUND

Particularities:
- Split in 1973;
- New balcony 2019;
- Heating by gas heaters;
- Hot water through central heating boiler;
- Only glass;
- Subject to change of division;
- Project notary Spier and Hazenberg in connection with change of division;
- For parking permit www.cition.nl;
- Delivery in consultation.

The usable area is calculated in accordance with the NEN2580 standard set by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface and to support it as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size.