Amstel 132 D, Amsterdam

Wat een fenomenaal uitzicht! Direct bij binnenkomst in dit heerlijke appartement van circa 60 m² met lift straalt het zicht op de Amstel je tegemoet en geniet je van het prachtige schouwspel op het water.

LIGGING/OMGEVING
Het pand is gesitueerd op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam, om de hoek met het Rembrandtplein, de gezellige Utrechtsestraat en uitkijkend op de Amstel, Stopera, Groenburgwal, Zwanenburgwal, Waterloopplein, etc. Talrijke winkel- en uitgaansmogelijkheden en alle musea en bezienswaardigheden, zoals de Hermitage en het Rembrandtmuseum zijn op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is optimaal bereikbaar per openbaar vervoer, de metrohaltes Waterlooplein en Rokin (Noord-Zuid lijn) liggen om de hoek. Parkeren is meestal wel mogelijk op de Herengracht of met een abonnement in de Parkeergarage Stadhuis/Muziektheater.

INDELING
Entree van het pand met hal naar het gemeenschappelijke trappenhuis en naar de lift. De lift komt met een sleutelsysteem direct uit in het appartement op de derde verdieping. Ruime verdieping met aan de grachtzijde de woonkamer met onovertroffen uitzicht over het water. In het middengedeelte van de woonkamer is de open keuken gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt een zeer rustige slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Op de begane grond ook nog een gemeenschappelijke berging.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 59,10 m²
Inpandige ruimte: 0,10 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud. De CV en elektrische installatie zijn gemoderniseerde en de lift komt uit in het appartement.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 10247
Index: A-13

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1890

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren gebouw Amstel 132 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34387139 bestaande uit 5 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 149,36.
De administratie wordt professioneel beheerd door VvE.nl
MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 60 m² gebruiksoppervlak (NEN2580 Meetrapport beschikbaar)
- Energielabel C
- Aan de grachtzijde zijn voorzetramen waardoor het geheel uitstekend is geïsoleerd.
- Ideale lay-out met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer en een ruime slaapkamer
- Gelegen op EIGEN GROND
- Lift, direct uitkomend in het appartement
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.