Hectorstraat 21 BV, Amsterdam

HECTORSTRAAT 21-BV, 1076 PN te AMSTERDAM

Een heerlijk appartement van twee verdiepingen op eeuwigdurend afgekocht erfpacht (!) gelegen op een top locatie in het populaire Amsterdam Oud-Zuid.
Het appartement is gelegen in een rustig en groen gedeelte van Oud-Zuid. De erkers, luifels en hijsbalken aan de voorgevels zorgen voor een karakteristieke uitstraling in de straat. Alles wat Amsterdam te bieden heeft ligt binnen handbereik; diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en op zaterdag de markt zijn op steenworp afstand. De bootliefhebber kan aanmeren aan de Stadionkade. Binnen 10 minuten bent u met de fiets in het Vondelpark, Beatixpark of het centrum.
Het appartement is goed te bereiken met openbaar vervoer; Station Amsterdam Zuid, de Noord-Zuidlijn en verschillende tram-en bushaltes zijn op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en de A4 en heeft veel parkeergelegenheid door de brede straten.

INDELING
Gemeenschappelijke trapopgang naar woningtoegangsdeur op de tweede verdieping, zelfstandige entree naar de woning; centrale hal, zonnige woonkamer en-suite met erker en veel daglichttoetreding. Tevens is er op deze verdieping een badkamer voorzien van ligbad en toilet, ruime slaapkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur en balkon op het westen (de avondzon).
Op de bovengelegen verdieping zijn maar liefst drie kamers, een tweede toilet en badkamer alsmede een keukenopstelling.
De mogelijkheid bestaat tot dubbele, zelfstandige bewoning.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 128,60 m²
Balkon: 2,80 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 131,40 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft dubbel glas en een CV ketel.
In 2020 zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd;
- De loden leidingen zijn verwijderd/vervangen;
- Het buitenschilderwerk is gedaan;
- Dakreparatie incl. reparatie dakgoot.

BOUWJAAR
1931

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2657
Index: A-6
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping en de zolderverdieping van het gebouw met een eigen entree gelegen op de tweede verdieping.

VVE
VvE in eigen beheer en bestaande uit 4 leden. Er wordt vergaderd indien nodig en er is een reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.

ERFPACHT
Canon is eeuwigdurend afgekocht
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam

BIJZONDERHEDEN
- Fraaie ligging met weids uitzicht gelegen aan het Van Tuyll van Serooskerkenplein;
- Mogelijkheid tot creëren van een dakterras;
- Courante locatie nabij de Zuid-As;
- NEN 2580 gemeten. Het appartement heeft veel volume door de kapverdieping;
- Bezichtigingen op zaterdag in overleg.