Hilverbeekstraat 11, Amsterdam

HILVERBEEKSTRAAT 11, 1024 KL AMSTERDAM

Woning:
Wonen in een rustige en groenrijke omgeving in Amsterdam? Dit is een unieke gelegenheid Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonbuurt met een ruime zonnige achtertuin op het westen. Winkelcentra, scholen en de uitgestrekte polders van Waterland bevinden zich op enkele minuten fietsen.

Ligging:
De woning ligt in een groene buurt vlak bij het IJ en Waterland met dorpjes als Schellingwoude en Ransdorp. Maar ook winkelcentrum Waterlandplein en het pittoreske Purmerplein liggen op loopafstand. Het grote winkelcentrum Boven ’t Y ligt op een aantal minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed. De afslag naar de Ring A10 ligt om de hoek en met de bus, Noord-Zuid-lijn of op de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum. Gratis parkeren voor de deur.

Maar je hoeft Noord niet uit. Noord is volop in ontwikkeling en bruist van de hippe eet- en drinkgelegenheden, culturele bezienswaardigheden, sportaccommodaties en een groeiend aanbod aan trendy bedrijven en winkels. Ook voor de kleintjes is alles dichtbij: diverse basisscholen en speeltuinen liggen op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de royale woonkamer met openslaande deuren voorzien van shutters(2020) en een ruime moderne open keuken(2018) met kookeiland met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog een royale voorraadkast waarin ook de cv-installatie is weggewerkt. Aan het eiland is plek om te zitten, zodat je daar bijvoorbeeld in de ochtend kunt ontbijten of een kopje koffie drinken.

De woonkamer is heel licht door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als achterzijde van de woning. Vanuit de aangebouwde serre is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken; deze is gelegen op het zonnige westen. Ook is de tuin achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Verder is er op deze verdieping een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime walk-in closet.

Tweede verdieping:
Deze enorme etage is nog naar eigen smaak in te delen. Hou je de ruimte open? Of creëer je liever meerdere slaapkamers? Het kan allemaal!

Buiten:
Grote tuin - maar liefst 12 meter diep en 6 meter breed - gelegen op het westen en voorzien van een losse kunststof schuur.
De achterzijde van de tuin grenst aan een groot plantsoen waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Het is het een zeer kindvriendelijke buurt waar weinig auto's rijden.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlakte: 198,30 m²
Tuin: ca 72 m²
(Conform NEN2580)

Onderhoud:
De woning bevindt zich in goede staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming begane grond, rolluiken en alarm.

Bouwjaar:
1969

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie AL, Perceel 409 Groot 114 m2

Erfpacht:
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
De canon is eeuwigdurend afgekocht

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Opbouw en uitbouw;
- Vloerverwarming op de begane grond/eerste verdieping;
- Ruime en zonnige tuin op het westen;
- Voorzien van dubbel glas;
- Populaire en mooi in groen gelegen woonwijk;
- Laatste stuk van de tuin is gemeentegrond;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Airco op alle verdiepingen;
- Alarm- en camearasysteem;
- Oplevering in overleg.