Hoendiepstraat 33 2, Amsterdam

In de Rivierenbuurt bieden wij dit tweekamer appartement aan gelegen op de tweede verdieping, met een balkon aan de achterzijde

LIGGING/OMGEVING
De woning ligt in stadsdeel Zuid, in de kinderrijke Rivierenbuurt, vlakbij de Pijp. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat en Scheldestraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. In de buurt zijn er volop goede scholen en kinderopvang te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie is zeer goed bereikbaar met de auto (binnen 5 minuten op de A2 of A10) en het openbaar vervoer. Het appartement ligt tussen trein- en metrostations Rai en Amstel in. Ook de Zuidas ligt met 10 minuten fietsen om de hoek.

INDELING
Entree appartement op de tweede verdieping met een woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers).
In het midden bevindt zich de badkamer (douche/bad en wastafel) en separaat toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,50 m²
Bruto inhoud: 171,70 m3
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft hier een voormalige huurwoning.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 10598
Index: A3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1934

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Hoendiepstraat 33 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34385769 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,--. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

ERFPACHT
Tijdvak: 16-02-2009 tot en met 15-02-2059
Huidige canon € 987,53 per jaar.
25-jaarlijkse indexering
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd ingediend.

BIJZONDERHEDEN
-Ouderdoms-, asbest-, niet bewoners clausule worden opgenomen in de koopakte;
- VvE is bezig offertes op te vragen voor nieuwe kozijnen aan de achterzijde, indien dit besluit wordt genomen zal er een eigen bijdrage volgen;
- Zonnig balkon aan de achterzijde;
- Voormalige huurwoning.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.