Houtrijkstraat 206 BV, Amsterdam

OMGEVINGSVERGUNNING AANGEVRAAGD VOOR NIEUW TE CREEEREN DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS, MET BESTEMMING WONEN! APPARTEMENT WORDT CASCO GELEVERD.

In de gezellige Spaarndammerbuurt mogen wij dit appartement aanbieden. Het betreft een appartement op de derde verdieping en vierde verdieping, circa 63 m2. Op EIGEN GROND.

LIGGING/OMGEVING
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, De Pizzabakkers en de Drie Wijzen). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.

BEREIKBAARHEID
De gezellige buurten als de Jordaan en Prinseneiland zijn op zeer korte fietsafstand. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! De bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102).

INDELING
Het appartement op de derde verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde en een woonkamer met half open keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een grote kamer welke nog samengevoegd dient te worden.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 62,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12,1 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft hier een voormalige huurwoning met aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Warm water en verwarming voorziening dienen nog aangelegd te worden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: X
Nummer: 2286
Index: 8

BOUWJAAR
1914

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Houtrijkstraat 198-212 is in oprichting.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
-Eigen grond;
-VvE is in oprichting;
-Twee woonlagen te creëren;
-Gelegen in de Spaarndammerbuurt;
-Onder voorbehoud van het verkrijgen van de omgevingsvergunning;
-In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een clausule dat de woning nimmer door de eigenaar is bewoond (niet-bewonersclausule) worden opgenomen;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.