Houtrijkstraat 387, Amsterdam

HEERLIJK LICHT, ZONNIG EN EFFICIËNT INGEDEELD TWEEKAMER APPARTEMENT MET RUIME BERGING IN DE GEWILDE SPAARNDAMMERBUURT!
De woning van circa 46 m² heeft een ruime woonkamer met zonnig balkon op het westen, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en een toilet. Het appartement is zeer goede staat en is meteen te betrekken. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en doet ruimtelijk aan door de prettige lichtinval via de vele ramen in de woning.

LIGGING/OMGEVING
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, De Pizzabakkers en de Drie Wijzen). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.

BEREIKBAARHEID
De gezellige buurten als de Jordaan en Prinseneiland zijn op zeer korte fietsafstand. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! De bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102). De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd.

INDELING
Entree appartement op de tweede verdieping, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het westen. Badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 45,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 4,90 m²
Inhoud: 150,12 m3
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement is geheel verbouwd in 2018, de indeling is gewijzigd, nieuwe keuken en nieuwe badkamer. De CV is ook uit 2018.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: X
Nummer: 2294
Index: A34

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1933

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren gebouw “Hembrug-, Houtrijk-, Polanenstraat” te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 56189052.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 89,92
De administratie wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 04-06-2020 tot en met 15-04-2058.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Jaarlijkse canon € 657,26 betreft periode 01-01-2023 t/m 31-12-2023.
Vanaf 2058 € 652,33 + indexering.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon op het westen;
- Gesplitst in 2010;
- Ouderdoms-, asbest en niet-bewonings clausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.