Hunzestraat 97 1, Amsterdam

TE HUUR: LEUK TWEEKAMERAPPARTEMENT MET EEN BALKON EN EEN RIANTE ZOLDERKAMER GELEGEN IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT!
LET OP! Niet geschikt voor woningdelers.

Op een fijne locatie gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam bieden wij dit lichte en charmante appartement aan.
De woning is recent voorzien van een laminaatvloer. Het schilderwerk is voor rekening huurder.

OMSCHRIJVING / INDELING
Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam. Via het gezamenlijke trappenhuis wordt de entree van de woning bereikt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gekenmerkt door de prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer en slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door en suite deuren met eveneens glas-in-looddetails. De slaapkamer is eveneens rechtstreeks via de hal te betreden.
De slaapkamer en keuken welke aan de achterzijde zijn gelegen beide beide toegang tot het balkon. De keuken is luxe gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en een fontein.
Op zolder bevindt zich een royale zolderkamer van circa 24 m², die volop mogelijkheden biedt. Deze kan worden gebruikt als extra opslag of een werkruimte.
Tot slot is de woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Wonen in de populaire Rivierenbuurt betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene, charmante woonwijk én de levendigheid van Amsterdam-Zuid binnen handbereik. Het appartement ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdamse Schoolstijl, met om de hoek de Rijnstraat en Maasstraat vol gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning wandel je zo naar het Martin Luther Kingpark of de Amstel. Sportclubs, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Amstel, meerdere tramlijnen en busverbindingen zijn vlakbij, en met de auto zijn de A2 en ring A10 zo bereikt.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 58 m²
Balkon: ca. 6 m²
Zolder kamer: ca. 24 m²

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 2.200,-- per maand.
- Servicekosten: n.v.t.
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd.
- Startdatum: per direct
- Huurprijzen zijn exclusief gas, water en licht.
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Nieuwe laminaatvloer
- Glas-in-lood details
- Royale zolderkamer van ca. 24 m²
- Niet geschikt voor woningdelers
- Schilderwerk voor rekening huurder

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.