Jan Lievensstraat 62 -3, Amsterdam

HEERLIJKE RUIME BOVENWONING OP DE DERDE VERDIEPING MET FIJN BALKON OP HET WESTEN. MOGELIJKHEID TOT AANLEG DAKTERRAS!

Dit fijne appartement heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is voorzien van een balkon over de hele breedte van het appartement. Alle ruimtes zijn bijzonder goed ingedeeld en verkeren in een goede staat.

De woonkamer biedt veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene bomen voor de woning.

Wat ook erg fijn en handig is, zijn de extra opbergruimten in de slaapkamers!

Zonder twijfel is de locatie fantastisch te noemen: met de ligging in de bruisende Pijp waar alle gezelligheid én gemak te vinden is en de uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de gezellige en hippe Pijp, met het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de van Woustraat om de hoek. De buurt heeft een zeer gevarieerd aanbod aan populaire restaurants, cafés, winkels en sportgelegenheden.

De bereikbaarheid is erg goed met zowel de fiets, het openbaar vervoer en auto. Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI en Amstelstation. De A2 en de Ring A10 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met plat dak.

INDELING
Het appartement betreft een voormalige huurwoning welke naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.

Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers welke allen toegang geven tot het balkon op het westen. De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 55,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,60 m²
Inpandige ruimte: 0,90 m²

Inhoud: 181,67m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Dubbel glas.
Gedeeltelijk houten kozijnen, gedeeltelijk kunststof.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11563
Index: A4

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1924

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Jan Lievensstraat 62 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 61810681 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand.
De administratie wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 21 juli 2021 tot en met 31 mei 2046
1-jaarlijkse indexering.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Canon: € 305,23 per jaar.
De canon is vastgeklikt per 1 juni 2046

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op gewilde locatie in een rustige straat;
- Mogelijkheid tot aanleg dakterras mits vergunning wordt afgegeven;
- Gebruiksoppervlakte ca. 55 m2;
- Gesplitst in 2007;
- Voormalige huurwoning, aanvullende clausules (asbest-, ouderdoms- en niet bewonings clausule)worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.