Laplacestraat 46 bv, Amsterdam

** For English, we kindly refer you to the English Funda website**

Grotendeels gerenoveerd drie-laags bovenhuis met eigen opgang, nieuwe houten ramen/deuren voorzien van HR++ isolatieglas , ruime woonkamer, open keuken, balkon op het westen, vier slaapkamers, moderne badkamer en een dakterras! Het appartement ligt in de zeer gewilde, groene en rustige Watergraafsmeer en is ideaal voor een gezin. De woning is ruim (BVO 141 m² !) en heeft een zeer praktische indeling .

INDELING
Begane grond:
U komt de woning binnen via de eigen entree op straat niveau. Rechte trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Royale doorzon woonkamer met erker en aan de linker achterzijde de half open keuken. Aan de achterzijde is een op het Westen gelegen balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Het balkon is via dubbele openslaande deuren bereikbaar. Via de hal is het separaat gelegen toilet bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen en de waskamer met de c.v. ketel is aan de linker achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer. Moderne royale badkamer, voorzien van ligbad en wastafel, gelegen tussen de voor- en achter slaapkamer. Apart modern toilet met fonteintje. Vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Middels openslaande deuren komt U op het balkon/terras gelegen op het Westen. De tweede badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel alsmede een derde toilet.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte GO 112,70 m² BVO 140,80 m², inhoud 370,11 m3;
- gebouwd omstreeks 1930;
- erfpacht: AB 2000, de canon bedraagt € 1.235,- per jaar. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpacht, volgens
de gunstige regeling, is gedaan. De aanbieding van de Gemeente is nog niet ontvangen.
- verwarming en warm water middels combi-ketel ;
- voorzien van isolerende beglazing;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaars;

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars Laplacestraat 46-48 bestaande uit totaal drie leden;
- 138/408 ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt vooralsnog in eigen beheer uitgevoerd;
- de voorlopige maandelijkse VvE - bijdrage bedraagt € 150,00 per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De Laplacestraat is een rustige, kindvriendelijke straat, waar kinderen kunnen spelen en er veel bankjes buiten staan. Winkelgebieden als de Middenweg, Oostpoort en Christiaan Huijgenplein zijn op loopstand en Albert Heijn XL om de hoek. Gezellige horeca, het park Frankendael en het Flevopark, goede scholen en de verschillende sportvelden zijn allen dichtbij, evenals het openbaar vervoer (NS stations Science Park, Amstel en Muiderpoort). Het centrum van de stad is slechts op vijftien minuten fietsafstand. Per auto is er een snelle verbinding naar de Ring A10 en uitvalswegen rondom Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- ruim en grotendeels gerenoveerd appartement met eigen opgang met vier slaapkamers en twee badkamers;
- Met balkon en een balkon/dakterras;
- gelegen op een gewilde locatie met alle voorzieningen nabij!

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.