Maarten Harpertszoon Trompstraat 41 2, Amsterdam

Aan de rustige M.H. Trompstraat 41 wordt luxe wonen werkelijkheid: een stijlvol volledig gerenoveerd appartement van 51,71 m² op eigen grond, met energielabel A en een fijne indeling met twee volwaardige slaapkamers.

INDELING
Via de entree betreedt u de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland. Het kookeiland vormt de eyecatcher van de ruimte en is uitgevoerd met een donker werkblad dat fraai contrasteert met de warme houttinten van de maatwerk keuken.
De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De combinatie van het donkere blad, het houtfineer en de minimalistische afwerking zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling.
De royale breedte van de leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De houten visgraatvloer en de strakke afwerking geven het geheel een warme uitstraling.
Aan de achterzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het zuiden.
De centraal gelegen badkamer is stijlvol afgewerkt met royale 60 x 60 cm tegels in een warme tint. De achterwanden in zowel de badkamer als het separate toilet zijn uitgevoerd in een visgraatpatroon, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De kranen en het sanitair in mat geborsteld koper-/brons geven het geheel een elegante, hotel chique sfeer.
Kortom, een smaakvol gerenoveerde woning waarin materiaalgebruik, afwerking en indeling stijlvol samenkomen.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Maarten Harpertszoon Trompstraat is één van de meest geliefde en rustige straten van De Baarsjes: breed opgezet, groen en een bijzonder prettige plek om te wonen. Hier geniet u van de rust van een fijne woonstraat, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.
Om de hoek vindt u diverse gezellige restaurants en eetgelegenheden die de buurt haar levendige en populaire karakter geven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een ontspannen middag in het groen.
Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Jordaan en het centrum van Amsterdam, waardoor u profiteert van de dynamiek van de binnenstad, terwijl u woont in de rust van De Baarsjes.
De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is uitstekend; via diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 bent u zo onderweg. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,94 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 55,65 m²
Conform de meetinstructie NEN-2580

ONDERHOUD
Energielabel A. Het appartement is in 2026 hoogwaardig gerenoveerd. De woning is volledig voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer met vloerverwarming en houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een eigen HR-CV-installatie uit 2026.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 3895
Index: A-4

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1925

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair Vastgoed B.V.
De indicatieve maandelijkse servicekosten bedragen € 149,-
Momenteel wordt er een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) opgesteld.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond – géén erfpacht;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Volledig afgewerkt met een stijlvolle houten visgraatvloer;
- Twee goed bemeten slaapkamers, rustig gesitueerd aan de achterzijde;
- Voorzien van een nieuwe cv-installatie;
- Energielabel A;
- Balkon op het zuiden;
- De woning wordt verkocht op basis van een as-is-where-is-clausule, aangezien de betreffende aannemer failliet is verklaard;
- De Project notaris is Schut van Os notarissen B.V.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.