Maarten Harpertszoon Trompstraat 41 3, Amsterdam

Wonen op eigen grond met een riant dakterras van maar liefst 38,78 m²! Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement is luxe afgewerkt en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, energielabel A en een stijlvolle woonkeuken met kookeiland. Dankzij de visgraatvloer, vloerverwarming en twee slaapkamers aan de rustige achterzijde is dit high-end en instapklaar wonen!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Maarten Harpertszoon Trompstraat is één van de meest geliefde en rustige straten van De Baarsjes: breed opgezet, groen en een bijzonder prettige plek om te wonen. Hier geniet u van de rust van een fijne woonstraat, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.
Om de hoek vindt u diverse gezellige restaurants en eetgelegenheden die de buurt haar levendige en populaire karakter geven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een ontspannen middag in het groen.
Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Jordaan en het centrum van Amsterdam, waardoor u profiteert van de dynamiek van de binnenstad, terwijl u woont in de rust van De Baarsjes.
De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is uitstekend; via diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 bent u zo onderweg. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de eigen entree, welke toegang geeft tot de woning op de derde verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland. Het kookeiland vormt het centrale element van de ruimte en is uitgevoerd met een donker werkblad dat fraai contrasteert met de warme houttinten van de maatwerk keuken. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.

De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De houten visgraatvloer en de strakke afwerking geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling.
De centraal gelegen badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met royale 60 x 60 cm tegels in een warme tint. De achterwanden in zowel de badkamer als het separate toilet zijn uitgevoerd in een visgraatpatroon, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De kranen en het sanitair in mat geborsteld koper-/bronskleur geven het geheel een elegante, hotel chique sfeer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers. Vanuit beide kamers is het balkon op het zuiden bereikbaar, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon.
Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping waar zich het riante dakterras bevindt. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte voor een lounge- en eethoek en vormt een unieke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 68,13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 42,55 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 110,68 m²
Conform meetinstructie NEN-2580

ONDERHOUD
Energielabel A. Het appartement is in 2026 hoogwaardig gerenoveerd. De woning is volledig voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer met vloerverwarming en houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een eigen HR-CV-installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 3895
Index: A-5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1925

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair Vastgoed B.V.
De indicatieve maandelijkse servicekosten bedragen € 149,-
Momenteel wordt er een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) opgesteld.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht);
- Voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Volledig afgewerkt met een stijlvolle houten visgraatvloer;
- Twee slaapkamers, rustig gesitueerd aan de achterzijde;
- Uitgerust met een nieuwe cv-installatie;
- Energielabel A;
- Balkon op het zuiden;
- Riant dakterras van maar liefst 38,78 m²;
- De woning wordt verkocht op basis van een as-is-where-is-clausule, aangezien de betreffende aannemer failliet is verklaard;
- Projectnotaris: Schut van Os Notarissen B.V.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.