Maarten Harpertszoon Trompstraat 41 H, Amsterdam

Op een rustige locatie in de geliefde Trompbuurt bieden wij deze royale dubbele benedenwoning van maar liefst 105 m² aan, verdeeld over de begane grond en het souterrain. Gelegen op eigen grond en voorzien van een energielabel A!

INDELING
Begane grond
Via de eigen entree betreedt u de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar, dat toegang biedt tot de op het westen gelegen stadstuin.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra leefruimte, die de woning een bijzonder ruimtelijk karakter geeft. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als tweede zitkamer, werkruimte aan huis, speelkamer of hobbyruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen woonwensen in te richten.

Centraal op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, waarvan één is voorzien van een douche, wastafel en toilet en de andere van een douche en wastafel.

Souterrain
Via de interne trap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin of voor het creëren van een extra werk- of logeerkamer.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
De Maarten Harpertszoon Trompstraat is één van de meest geliefde en rustige straten van De Baarsjes: breed opgezet, groen en een bijzonder prettige plek om te wonen. Hier geniet u van de rust van een fijne woonstraat, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.

Om de hoek vindt u diverse gezellige restaurants en eetgelegenheden die de buurt haar levendige en populaire karakter geven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een ontspannen middag in het groen.

Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Jordaan en het centrum van Amsterdam, waardoor u profiteert van de dynamiek van de binnenstad, terwijl u woont in de rust van De Baarsjes.

De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is uitstekend; via diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 bent u zo onderweg. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 105,94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,76 m²
Conform meetinstructie NEN-2580

ONDERHOUD
De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een eigen cv-installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: L
Nummer: 3895
Index: A-1

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1925

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair Vastgoed B.V.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 260,-.
Er is een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond – géén erfpacht;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van maar liefst 105,94 m² met drie slaapkamers;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een as is, where is-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Projectnotaris: Schut van Os Notarissen B.V.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.