Makassarstraat 124 A, Amsterdam

Royaal en modern 3-kamerappartement in de populaire Indische buurt! Deze lichte woning, gerealiseerd in 2013, heeft twee ruime slaapkamers, een terras op het zuiden en een riante woonkeuken. Het appartement is onderdeel van het stijlvolle nieuwbouw complex “Surinde” geïnspireerd op de Amsterdamse school architectuur en is voorzien van lift en externe berging. Fijn om te weten: de erfpachtcanon van de woning is eeuwigdurend vastgelegd!

Ligging:
De ligging tussen de bruisende Javastraat en het veelzijdige Flevopark is ideaal. De Indische Buurt in Amsterdam Oost is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hip stukje stad, met steeds meer populaire cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels in de Javastraat of op de Dappermarkt. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn onder andere Studio K en het Tropenmuseum in de buurt te vinden. En het Flevopark is wel een hele fijne bonus! Op enkele minuten wandelen afstand kun je hier namelijk heerlijk ontspannen, hardlopen, bootcampen, tennissen of zwemmen in het Nieuwe Diep of het Flevopark bad. Aan de rand van het park vind je Jeugdland, een groot avontuurlijk natuurspeelpark voor kinderen.

Bereikbaarheid:
De woning is zowel met de auto als met openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Op een paar minuten loopafstand vind je meerdere bus- en tramverbindingen en binnen 10 minuten lopen ben je bij station Muiderpoort. De uitvalswegen A10, A1 en A2 zijn binnen enkele minuten, via meerdere routes, aan te rijden. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik.

Indeling:
De gezamenlijke, ruime entree met lift biedt toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de lichte gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime doorzon-woonkamer is gemakkelijk in te delen in een eethoek aan de balkonzijde en zithoek aan de voorzijde. De keuken in het midden van de ruimte brengt extra sfeer in de woonkamer en woonkeuken. De keuken is voorzien van o.a. een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie en een fornuis met wok-brander. De huidige bewoners hebben aan weerszijden van de keuken een handig koffiemeubel en stijlvolle boekenkast laten maken. Vanuit het eetgedeelte heb je middels een schuifpui toegang tot het terras gelegen op het zuiden met zicht over de binnentuin. Doordat dit het laatste appartement van de verdieping betreft heb je geen buren die langslopen. Dit geeft veel privacy en maakt het balkon gevoelsmatig nog ruimer! Aan de voorzijde bevindt zicht de master bedroom met ingebouwde kledingkast en bureau: ideaal om ook als kantoor te gebruiken. De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. Verder tref je vanuit de gang nog een separaat toilet, een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en een separate meterkast. Op de begane grond van het complex heb je de beschikking over een externe bergruimte. Deze is op twee manieren te bereiken: binnendoor of via de buitentrap vanaf het balkon.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak: 80,50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,80 m²
Externe bergruimte: 4 m²
NEN 2580

Bouwjaar:
2013

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie W, Nummer 8726, Index A5

VvE:
VVE MAKASSARSTRAAT 116 T/M 130, SOEMBAWASTRAAT 54 A EN 56 T/M 62 EN JAVASTRAAT 221 TE AMSTERDAM
Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen circa € 132,--.
De administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam en staat ingeschreven onder KvK nummer 54039894. Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig.

Erfpacht:
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
Huidige periode afgekocht, 16-10-2011 t/m 15-10-2061
Vanaf 2061 canon vastgelegd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 81 m² (conform NEN-2580);
- Sfeervolle nieuwbouw in Amsterdamse School Stijl uit 2013;
- Woning verkeert in goede staat;
- Terras gelegen aan woonkeuken en op het zuiden;
- Externe berging in onderbouw;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Lift in complex;
- Servicekosten € 132,--;
- Professioneel beheerde, gezonde VvE met MJOP;
- Ideale ligging tussen bruisende Javastraat en rustgevende Flevopark;
- Voorzieningen op loopafstand: scholen, supermarkten, kinderdagverblijf, restaurants en openbaar vervoer (bus/tram/trein);
- Oplevering in overleg.

Let op!
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.